Скачать или смотреть [청주동남지구상가주택] 신도시 택지개발지구/1층 상가 임대완료된 고급진 상가주택 실투자금 5억원대/수익률7.42%/

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동남지구 메인상권과 이어진 도로에 위치한
4층 상가주택입니다.

1층 상가 2칸도 임대가 완료되었고
임대세대 또한 전체 임대가 완료되었습니다
상가 , 임대 세대 공실 걱정하실 필요 없는 위치에 입지한 멋스러운 상가주택입니다.

가격은 충분히 절충가능하며
최선을 다하며 맞추어 드리겠습니다.

아직 영상을 올리지 못한 좋은 매물이 많이 있으며
청주 상가주택에 대해 관심이 있으셔서 연락주시면
성심성의껏 최선을 다하여 상담해드리도록 하겠습니다.

더나은 이소장
구독 좋아요 부탁 드리겠습니다.
감사합니다!!!


[개요]
** 소재지 : 청주시 상당구 용암동3046
** 대지면적 : 249.0㎡ / 75.3평
** 연면적 : 473.7㎡ / 143.3평
** 중개대상물 종류 : 단독주택
** 거래형태 : 매매
** 총 층수 : 4층
** 방수 및 욕실 수 : 방10/ 욕실12
** 사용 승인일 : 2024.07.26
** 매매 가능시기 : 즉시가능
** 주차대수 : 총 5대
** 관리비 : 인터넷,유선방송, 수도세, 공동전기, 공동청소, 엘리베이터 유지비 등
약 40만원 전후 (가스요금, 전기요금은 사용양에 따라 별도 부과)
** 방향 : 주출입구 기준 남향
** 가구수 : 주택 6가구 + 상가 2개

[구조]
1층 : 상가2, 주차장(5대)
2층 : 투베이스3
3층 : 투룸2
4층 : 주인세대1

[수익률]
** 매매 : 18억 5,000만원
** 융자 : 9억 만원 ( 변동금리 4.7% )
** 보증금 : 3억 8,00만원 / 월수익 705만원
** 실투자금액 : 5억7,000만원
** 이자 제외 월 순수익 : 353만원
** 수익률: 7.42%

*협의절충 가능
*동남지구 메인상권 라인에 입지
*주변 임대세대 공실 거의 없음
*상가 2칸 모두 임대완료
*1순환로 접근성이 우수하여 청주 전지역 빠르게 이동
*임대세대 수요가 높아 공실이 거의 없음
*청주산업단지 차로 15분
*3순환로 이용시 오창까지 차로 20~25분
*주인세대 월세시, 실투자금 5억7,000만원(수익률7.42%)
*주인세대 거주시, 실투자금 6억7,000만원(수익률 4%)



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