Fazenda/Sitio a venda, na região de Bragança Paulista. 520mil m², lago com mais de um alqueire.

Sítio à Venda - 520.000 m² | R$ 5.500.000

Oportunidade única para desenvolvimento de lazer, loteamento premium de alto padrão, pesqueiro de luxo, ou empreendimento hoteleiro. Localizado a poucos kms do centro de Vargem-SP e da Rodovia Fernão Dias, sentido Belo Horizonte. Ao lado do condomínio de alto padrão , estabelecido há mais de 10 anos.

TRATAR COM ANTONIO FORTI.
CRECI 201600-F
wa.me/5511974892866
(11) 97489-2866

Infraestrutura do imóvel:

Abastecimento de água por 2 minas d’água perenes
Energia trifásica instalada
Todo calçado e gramado
2 caixas d'água de alvenaria, com capacidade de 18.000 litros cada
Propriedade totalmente cercada
900 metros de divisa com o Rio Jaguari
Sistema de aquecimento solar (Girassol) para piscina com controle automático
Casa Sede:

Área construída: 530 m²
6 suítes amplas, todas com box blindex, armários embutidos e camas em madeira de lei
Acomoda até 30 pessoas
Sala para 2 ambientes com pé direito alto
Sala de lareira com piso rebaixado
Cozinha espaçosa
Casa avarandada, com pilares em madeira Acapú (madeira de alta durabilidade e raridade)
Área externa com jardins em um platô de 4.500 m²
Área de Lazer:

Salão de festas/jogos (230 m²): equipado com churrasqueira, fogão e forno a lenha, mesa de bilhar oficial, pebolim, ping-pong, e sala de musculação
Sauna a vapor com chuveiro e 2 banheiros
Piscina de vinil (7x14m) com hidro reservada (2x2m), cascata em pedra, aquecida por sistema solar
Lago artificial de 34.000 m² com iluminação, licenças ambientais em dia, abastecido por nascentes internas e externas, e repleto de peixes como Tambacú (35kg), Dourado (18kg), Tilápia (5kg), entre outros.
Dependências Complementares:

Garagem para trator e salão de ferramentas com banheiro, quarto e pia
Equipamentos incluídos: roçadeiras, motosserra, motobomba, picadeira e diversas ferramentas
2 casas de caseiro (2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda)
8 canis cobertos e cercados
2 baias com espaço para selas e ração
Pomar com mais de 100 árvores frutíferas em produção
Galinheiro de 3x8m
Capela com vista panorâmica
Acesso de carro à barragem da Usina das Flores, onde o Rio Jaguari deságua na Represa do Jaguari.
Documentação: Totalmente escriturada e registrada, com CAR (Cadastro Ambiental Rural) em dia.

Cidades próximas no raio de 40 km:

Bragança Paulista
Atibaia
Extrema
Camanducaia
Joanópolis
Piracaia
Itatiba
Amparo
Nazaré Paulista

Capitulos
0:00 Introdução imagens
1:17 introdução explicativa
3:04 inicio do Tur
6:03 passei pelo lago
18:54 Jardim/Pomar
21:12 Construções
24:48 Pomar proximo a casa.
26:58 Casa principal externa
28:38 Casa principal interna
33:36 Area externa casa
35:57 Área gourmet
37:00 Salão de festas
38:47 Área externa piscina
40:05 Jardim Casa/Pomar
43:41 considerações finais
45:02 Estrada de Acesso