Скачать или смотреть Zweifamilienhaus mit Doppelgarage | C-1843

Willkommen in diesem liebevoll kernsanierten Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Bestlage von Pleidelsheim (Landkreis Ludwigsburg). Das freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 wurde 2013/2014 umfassend modernisiert und überzeugt heute mit Energieeffizienz, Wohnkomfort und Ausbaupotenzial.

📍 Ruhige & begehrte Wohnlage
📐 Grundstück: ca. 463 m²
🏠 Wohnfläche: ca. 124 m²
🧰 Nutzfläche: ca. 102 m²

⸻

🏘️ Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss (ca. 66 m²):
• Großer Wohn- & Essbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Tageslichtbad
• Dielenbereich

Obergeschoss (ca. 58 m²):
• Ess- & Küchenbereich
• Großzügiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad
• Dielenbereich

Dachgeschoss:
• Ca. 37 m² Ausbaureserve
• Vollständig isoliert
• 5 Fenster
• Ideales Potenzial für zusätzlichen Wohnraum 💡

⸻

🔧 Keller & Technik:
• 3 Kellerräume
• Waschraum
• Heiz- & Technikraum
• Separater Außenzugang
• Moderne Holzpellet-Heizung (4,2t Silo) 🌱🔥

⸻

✨ Sanierung auf KfW-55-Standard:
• Neue Dacheindeckung & Dachisolierung
• Fassadendämmung
• Austausch aller Fenster
• Erneuerung sämtlicher Leitungen (Wasser & Elektrik)
• Neue Heizkörper & Pumpen
• Gedämmte Kellerdecke
• Elektrische Rollläden im EG
• Separate Stromzähler
• Kamin- & Kellertürmodernisierung

Energieeffizienz: ca. 35 kWh/m²

⸻

🌳 Außenbereich:
• Gepflasterte Einfahrt
• Doppelgarage
• Traumhafter Garten mit
🍎 Apfelbäumen
🍐 Birnen
🍑 Pflaumen
🌿 Feigen

Ein echtes Paradies für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Ausbauambitionen.

⸻

🔑 Fazit:
Eine seltene Kombination aus Energieeffizienz, Modernisierung, Ausbaureserve und idyllischem Garten – sofort nutzbar und zukunftssicher investiert.

📲 Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren!

________________________________________________________

Dir hat das Video gefallen, dann schreib uns was nettes: https://g.page/r/CXrPqc7Nhtq4EB0/review

Für weitere Angebote folge am besten unserem Kanal!

📢 NEU sortiert – besser gefunden! 🗂️✨
Ab sofort findest du all unsere Immobilien-Videos in übersichtlichen Playlists! 🔎🏡
Egal ob Kaufobjekte, Mietwohnungen oder besondere Immobilien-Highlights – ab jetzt ist alles klar strukturiert und blitzschnell auffindbar. ✅

👉 Schau direkt rein, entdecke dein Traumobjekt und verpasse keine neue Immobilie mehr!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRETURA Immobilien
Otto-Beck-Str. 4
68165 Mannheim

HRB 715131 AG Mannheim
GF: Jan Schmitt

§34c GewO erteilt durch die Stadt Mannheim, Aufsichtsbehörde IHK Rhein-Neckar