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Скачать или смотреть 佛山大屠殺!暴跌四成!300萬變100萬!房價跌回起點!腰斬成常態!一個巨型墳場,每晚都聽到業主嘅哀嚎,透心涼到入骨!業主斷崖式賣房,割肉都難賣!

  • 老李說房HouseLi
  • 2026-01-23
  • 3589
佛山大屠殺!暴跌四成!300萬變100萬!房價跌回起點!腰斬成常態!一個巨型墳場,每晚都聽到業主嘅哀嚎,透心涼到入骨!業主斷崖式賣房,割肉都難賣!
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暴跌40.7%!佛山跌出幸福感!曾經300萬的房子,現在100萬可抄底!過半數業主被套:首付都虧光了!
早期業主的紙面財富灰飛煙滅,深夜輾轉反側;僥倖「抄底」的剛需,也未必笑得出來——他們接住的,可能仍是下行通道中的飛刀,今天的地板,或是明天的天花板。曾經的市場「寵兒」,在限購取消和住宅暴跌的雙重絞殺下,徹底淪為「牛夫人」。萬科A32,千燈湖光環加持,照樣跌去40%;鴻翔芮麗,核心商圈,跌幅超35%。這些冰冷的數字背後,是一個個家庭被凍結的財富,和破碎的財務計劃。還記得四年前嗎?那是佛山樓市最後的狂歡夜。主城區,手握100萬,你只配在市場的角落裡瑟瑟發抖——去順德陳村,擠進56平米不方正的蝸居;在禪城,只能換回一間45平米、密如蜂巢的公寓;倘若膽敢覬覦千燈湖,等待你的只有1995年建成的步梯老破小,近三十年樓齡,滄桑得像個冷笑話。那時,房東們就是王。掛牌300萬,眼角都不掃你一下,仿佛他們手中的不是混凝土盒子,而是傳國玉璽。曾經需要仰望的板塊,如今在100萬的預算前,紛紛褪下金裝,露出裡面不堪的底色。少數位於絕對核心、承載特殊功能(如網紅直播基地)的公寓,或許還能靠租金苟延殘喘。但對於絕大多數普通人,尤其是懷揣自住夢想的年輕人,公寓的真相是:它是產權上的侏儒,貸款時的惡狼,交易時的饕餮。沒有學區、高額稅費、高昂持有成本、近乎為零的流動性……每一項都是鎖死你財富和未來的沉重枷鎖。在住宅都普遍貶值的今天,買公寓已不是投資,而是一種對自身財富的「系統性放棄」。禪城祖廟,恆福國際城一套複式,掛牌6年,無人問津,價格跌去
%,市場連瞥一眼都嫌費事。張槎卓遠廣場,跌幅高達
%,像一道深不見底的疤痕,刻在業主的心上。更驚悚的是法拍市場——同小區37㎡公寓,起拍價竟敢低至
萬!這不是買賣,這是對資產價值的公開處刑。當豬肉從30塊一斤跌到10塊,幸福的是所有人,唯獨不是養豬戶。而今天佛山的樓市,正上演着一場比豬肉跌價更殘酷、更無聲的屠殺——只不過,這次被架上案板、血流成河的,是那些曾經趾高氣昂的房東,是那些相信「房產永恆增值」的信徒,更是整個市場最後那點搖搖欲墜的信心。風水?何止輪流轉,簡直是山崩地裂式的反轉!四年後的今天,同樣的100萬,不再是卑微的入場券,而是一把寒光凜冽的砍刀,足以讓買家在主城區「橫着走」。這不是比喻,這是正在發生的、冰冷的事實。對於早早上車、如今身負巨債的「前浪」們,這是鈍刀子割肉般的無奈與心酸;但對於持幣的「後浪」,這市場瀰漫的不是機會,而是末日狂歡前,一種令人脊背發涼的、畸形的「爽感」。 佛山新城:千億配套,撐不起一瀉千里的房價數據不會撒謊,卻會編織最諷刺的圖景。二手成交量連續12個月碾壓新房,表面是「活躍」,內核卻是「拋售」!每一個突破5000套「榮枯線」的月份,背後都是成千上萬套房產在恐慌中易主,是資產持有者在踩踏中爭先恐後地逃離。11月網簽再創新高?那不是回暖的號角,那是更多人決心「斷腕求生」的集體悲鳴。市場,正用巨大的成交量,為自己譜寫輓歌。 金沙洲與里水:「臨廣」概念崩塌,躺平在堵車和庫存里 全款100萬想刺入湖心?仍是痴夢。但它的光環已碎裂四濺,只能去「泛」區域撿拾殘片。萬科金色城市,高峰期喊價
萬/平,如今89方百萬拋售,仿佛在嘲笑每一個曾經的追高者。而所謂「離公園近」的慰藉,在資產縮水過半的面前,蒼白如紙。更毒的刺藏在暗處:那些曾打着「搶占核心」旗號的40年產權公寓,如今50萬一套無人問津,成了真正的「不動產」——完全動不了,徹底套牢。買下它,不是擁有了資產,是親手簽下了一份無限期的「流動性死刑」判決書。然而,市場總能孕育出最畸形的「妖花」。當價格跌穿地板,一種詭異的「高租金回報率」現象浮現。平洲的海倫堡海匯廣場,房價暴跌35%,租金收益率卻虛高至8% 的離譜數字。這就像一具屍骸上開出的艷麗毒菇,誘人卻致命。它引誘着投機者:「看,價格這麼低,收租多划算!」但這划算,是建立在本金永久性巨額損失的基礎之上。用腰斬的本金去換取那點微薄租金,無疑是飲鴆止渴。這不是調整,這是一次徹骨的出清。而在寒冬中,最重要的或許不是尋找哪裡還能「撿漏」,而是保住你手中的火柴,等待真正黎明到來時——如果它還會來的話。畢竟,當雪崩發生時,沒有一片雪花能決定自己的方向,它們只能共同墜入那片冰冷的、絕望的深淵。 千燈湖:光環碎裂,照見「流動性黑洞」 「臨廣第一站」,曾是金光閃閃的招牌。如今,招牌被天量庫存和永恆擁堵壓垮。在這裡,100萬確實能買「舒服」,但這種舒服,是躺平在貶值資產上的麻木。恆大御景半島的江景房,從
萬/㎡摔到1萬出頭,江景依舊,但看着它,心裡流的怕是比江水還涼的淚。當年,銷售口中的「年輕人的第一套資產」,如今被業主自嘲為「年輕人第一張地獄級別的體驗卡」。想出租?掛牌數月,唯一訂單可能是鄰居來借衛生間洗澡。想出售?那便是漫漫長夜的無盡折磨。 這是佛山最魔幻的諷刺劇舞台。大劇院、科技館、世紀蓮……千億級市政配套熠生生輝,市容堪比珠江新城,但房價卻坐着最陡的滑梯。均價跌破
萬,像一記響亮的耳光,打在「規劃決定價值」的舊信仰上。手持百萬在這裡的「選擇權」,透着濃濃的悲涼:你選的不是家的溫暖,而是在一堆跌無可跌的標的中,判斷哪個坑底稍微淺一點。 這裡曾是最飄的雲端,規劃圖紙價值千金。如今,摔得最慘。投資客割肉離場的「嘶嘶」聲,仿佛仍是市場背景音。保利濱湖花園,高峰破三萬的「驕傲」,如今首付變全款。同樣的房子,承載的已是截然不同的人生——一個是財富飛躍的狂想,一個是本金腰斬的夢魘。生態公園再美,也化不開業主心中那團名為「套牢」的冰。市場的悲歡,在這一刻以一種極端殘酷的方式「相通」了:相通於焦慮,相通於迷茫,相通於對資產價值的集體懷疑。當100萬就能在主城區「橫着走」時,它彰顯的不是購買力的勝利,而是資產價格體系崩壞的開始。那曾經堅不可摧的信仰——「房子永遠漲」——正在皸裂、崩塌,化作扎在每一個市場參與者心頭的冰凌,字字見血,透心涼。而那些看似誘人的「低價公寓」與「高回報率」,不過是這場巨型泡沫破裂後,浮在最表面的一層五彩斑斕的毒油膜。當下的佛山樓市,是一場沒有贏家的零和遊戲,甚至是一場負和遊戲。暴跌
%!佛山跌出幸福感!曾經300萬的房子,現在100萬可抄底!過半數業主被套:首付都虧光了!如果住宅市場的下跌是鈍刀割肉,那麼公寓市場的崩盤,就是一場公開的、血腥的凌遲。 三山新城:「佛山琶洲」夢碎,屍橫遍野

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