공주시 금강변 경치 좋은 주택 겸용 카페, 통행하는 사람이 많아요

충청남도 공주시 소학동입니다.
청벽마을에서 공주시 옥룡동으로 이어지는 금강변 옛날 구길 2차선 도로변에 있습니다.

토지는 지목이 대지이며 636㎡ 192평이고
용도지역은 자연녹지지역입니다.
건물은 1층이 철근콘크리트로 지은 122.38㎡ 37평으로 근린생활시설 일반음식점으로 되어 있고
현재 브런치 카페로 성업중에 있습니다.
2층은 70㎡ 21평으로 단독주택으로 되어 있으며
방이 2개, 커다란 거실과 욕실이 있고, 복층에 7평 주방이 따로 있다고 해요
임차인이 출근을 하는 관계로 낮에는 볼 수 없다고 해서 영상 준비를 못했어요
상수도를 이용하고, 개별난방 기름보일러입니다.
1999.9.8.일에 사용승인이 났으니까 25년 정도된 건물이네요
그렇지만 새로 리모델링도 해서 건물 상태는 괜찮아 보였어요

방향은 북향으로 금강을 바라다보고 있습니다.
도로는 2차선 도로를 접하고 있어요

이 근린시설과 주택의 매매가격은 7억 7천만원입니다.
현재 임대중인데, 매수인이 임대를 원하시면 임차인은 계속 영업을 하시겠다고 말씀하시고요
매수인이 직접 운영하시겠다고 하면 양도를 해드리겠다고 합니다.

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