Levensloopbestendige twee onder één kap woning in Roden (Drenthe)

H. Scheepstrastraat 5 Roden
Vraagprijs: € 499.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning op loopafstand van het centrum van Roden? Lees dan snel verder! Deze in 2018 gebouwde twee onder één kap woning is geheel gasloos, onderhoudsvriendelijk en het perfecte alternatief voor een appartement of penthouse. Het huis beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een nog vrij in te delen verdieping met mogelijkheid voor het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers. Verder is er een fraai aangelegde zij- en achtertuin aanwezig met een terrasoverkapping en pergola.

De woning ligt vrijwel in het centrum van Roden en winkels zoals de Jumbo en de Hema zijn op slechts 500 meter afstand aanwezig. Roden heeft een levendig centrum met restaurants, terrasjes en een eigen theater. De openbaar vervoer verbinding met Groningen is daarnaast uitstekend, in een half uur staat u op het centraal station. Roden ligt daarnaast in een prachtige groene omgeving waar u heerlijk kunt genieten van de natuur in onder andere het Mensinghebos.

Indeling
Begane grond:
Entree / hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en trapkast. Vanuit de hal is de woonkamer (ca. 30 m2) met open keuken (ca. 9 m2) te bereiken. De Bruynzeel keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken. Vanuit de woonkamer komt u in de slaapkamer (ca. 14 m2) met aansluitende de badkamer welke tevens vanuit de hal is te bereiken. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en douche.

Verdieping:
De verdieping is een open zolderverdieping met bergruimte achter knieschotten. Op de verdieping is de mogelijkheid aanwezig voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers.

Extern
Aan de voorzijde van de woning is een houten berging en oprit aanwezig. De fraai aangelegde zij- en achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 90 m2 en is voorzien van een terrasoverkapping met houtkachel, terras en pergola.

Bijzonderheden:
De woning is geheel gasloos en voorzien van 29 zonnepanelen;
Het huis beschikt geheel over kunststof kozijnen en is dus onderhoudsarm;
Verwarming van de woning middels een Viesmann warmtepomp uit 2023;
Het huis is voorzien van een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto.