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Si la banque demande une garantie de la part de l’emprunteur, c’est évidemment pour réduire le risque de non-remboursement du prêt. Mais cette mesure peut aussi te permettre de libérer une énorme somme de cash flow !

En cas de défaut de paiement, deux cas se présentent : celui pris en charge par l’assurance (pour cause de maladie, de décès…) et celui pris en charge par une société de cautionnement (défaut de paiement plus classique). Dans cette deuxième situation, la banque peut également saisir un bien pour en récupérer la valeur : on parle d’hypothèque.

Assuré par le notaire, cet acte implique que la banque bénéficie du gros de la vente, mais que tu peux ensuite (après impôt sur la plus-value) bénéficier d’une somme d’argent disponible directement !

Selon la présence ou non d’une clause de transfert de prêt et selon l’état d’esprit du banquier, il te sera peut-être possible de négocier pour déverrouiller des liquidités : plus de détails dans la vidéo !

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