구미시 인의동 코너위치 상가건물 매매 / 인수가 5억7천만원

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다
1. 오늘은 구미시 인의동 도로8m*12m 코너를 접하고 있고 앞쪽으로 아파트가 있어 위치좋은 4층 상가건물을 소개하겠습니다.
당건물 대도로 접한 건물로 유동인구가 많이 다니는 위치에 있으며, 적은 금액으로 인수할수 있는 건물입니다.
2. 현재 구미권에 LG/삼성등이 파주등으로 이전함으로 인하여 구미권에 건물 가격이 많이 떨어져 있는 시점 이며
3. 2022년 대기업들이 구미에 투자 발표로 인하여 땅값도 올라가고 있는 시점으로 투자의 적기라고 판단 됩니다.
★건물현황 입니다.
대지면적 332.8㎡ (100.7평)
건물면적 647.9㎡ (196평)
준공일자 2006년 12월12일
주차대수 6대/도로 동8*북12m접

★층별 세부구조 입니다.
1층 상가2/주차장
2층 상가 1가구
3층 상가 2가구
4층 주택 1가구
계 6세대

★매매내역 입니다.
매매금액 10억5,000만원
융자 3억3,000만원
보증금 1억5,000만원
인수가 5억7,000만원
현월세 288만원

4. 당건물 코로나로 인하여 상대적으로 임대료를 인하하여 받고 있는 건물로, 투자로 좋은 건물이라 생각 됩니다.
5. 대기업들의 구미권에 투자가 본격화 되면 가치는 많이 상승할것으로 판단되어 지금이 투자의 적기라 판단됩니다.
ㅇ다른 상가건물 원룸 건물도 보유하고 있으니 전화 주시기 바랍니다.
ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.
담당공인중개사 호야 010-3529-5383
더좋은 물건으로 찾아 뵙겠습니다.
감사합니다.

공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항
◎소재지 : 구미시 인의동
◎면적 : 대지 332.8㎡(100.7평) 연면적 647.9㎡(196평)
◎예상매매가격 : 10억5,000만원
◎건축물용도 : 빌딩(상가건물)
◎거래형태 : 매매
◎총층수 : 4층
◎주차 : 6대
◎승강기 : 없음
◎건축물의 주 용도 : 1종,2종,근린생활시설/단독주택
◎사용승인일 : 2006년12월12일
◎관리비 : 실사용에 따른 부과
◎방향 : 동향(주출입구기준)
★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소
★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동)
★대표공인중개사 : 정점식
★사무실대표번호 : 054-474-0367
★소속공인중개사 : 정완호
★연락처 : 010-3529-5383
★등록번호 : 제47190-2023-00014호