2.8萬一套房！又一個鶴崗出現了！房價大洗牌！房子驚現「白菜價」，北京不婚不育的年輕人湧入阜新買低價房！

2.8萬一層樓、兩個鍾到北京，又一個「鶴崗」出現咗！
近年來，中國東北地區的一啲城市逐漸被稱為「鬼城」，呢一稱號源自呢啲城市經濟衰退,人口外流、房地產市場泡沫等問題的嚴重程度。鶴崗市作為其中的一個代表，已經成為咗呢一悲劇的標誌性城市。而遼寧省的阜新市則好似正沿着相似的軌跡走向成為「東北鬼城」的命運。
根據最新資料顯示，阜新市的樓價從最初的1.1萬元每平方米開始下跌，一路跌至而家的4000多元每平方米，呢一陡然的跌幅畀人們不禁感到震驚。尤其令人印象深刻嘅系，一啲業主透露就算系55平方米的毛坯房，標價也只能在3-4萬元左右，而且還存在着巨大的劈價空間。
呢系乜野樓價？咁低的樓價，就算鶴崗也沒得比，近兩年，如果阜新的樓價很低，好多後生仔都會揀去阜新買樓。畢竟呢度離北京只有2個個鐘的車程。
根據鳳凰周刊的報道，呢度好多後生仔，網文作家，主播，自媒體從業者和線上相關工作的後生仔都會揀呢度。2.8萬一層樓，在別的城市郁唔郁就100萬樓價起。呢度簡直就系後生仔的天堂。
據了解，呢座遼寧西北部的城市，人口200萬人左右，呢度曾經的資源城市，舊年，亦都系舊年，阜新成個城市 的二手樓價格也只有3135元/平米，遠低於其他地級市。
而阜新的樓價,亦系眾多媒體網友口中的樓價低價天花板。
但系，樓價的下跌並冇刺激房屋購買率的增長，相反，阜新市正在經歷着人口外流的現象。隨着呢一現象的大規模發生，阜新市正逐漸朝着成為下一個東北「空城」或「鬼城」的方向邁進。阜新市的房地產市場陷入困境的根源值得深思。
我個人覺得阜新市朝着成為下一個東北「空城」或「鬼城」的方向邁進，系在外部因素和內部因素的雙重影響下造成的。
外因主要指嘅系外部環境對阜新市經濟和房地產市場的影響。東北地區整體經濟形勢的不佳系最主要的外部因素之一，成個東北地區在過去幾十年裡都面臨着經濟發展相對滯後的情況。
東北地區曾系中國工業的重要基地，以其豐富的資源和發達的重工業而聞名於世。但系，隨着全球經濟環境的變化、國內經濟結構調整同埋其他因素的影響，東北地區的傳統產業遭受了嚴重衝擊，導致了經濟增長乏力、產業結構單一、就業形勢嚴峻等問題。在噉樣的背景下，阜新市的房地產市場也難以避免地受到咗影響。經濟的不景氣導致了購房者購買力下降，市場需求疲軟，房地產市場陷入咗低迷狀態。
但系，內因同樣至關重要。阜新市自身的經濟結構問題、城市發展不平衡等因素也在影響着房地產市場的發展。
首先，阜新市與鶴崗市一樣，也面臨着經濟結構單一、產業轉型困難的問題。曾經以煤炭和重工業為主導的阜新市，在全球經濟環境和國內政策導向變化的影響下，逐漸失去咗過往的競爭優勢。傳統產業的衰退導致了企業執笠、就業機會減少，加之外來投資和人才外流，阜新市的經濟發展遭遇了嚴重阻礙。
其次，阜新市的房地產市場亦出現咗鶴崗市類似的問題。在過去幾年裡，隨着房地產市場的繁榮，阜新市的樓價一度飆升。但系，呢種過度繁榮往往伴隨着泡沫的積聚。隨着房地產市場供大於求的局面出現，樓價迅速下跌，導致了購房者的觀望和業主的困境。一啲房產投資者面臨着房屋無法抵押、貸款無法償還的風險，進一步加劇了市場的不穩定性。
此外，阜新市的城市治理和公共服務水準也亟待提升。城市的軟實力系吸引人才和促進經濟發展的重要因素，但系，阜新市在教育、醫療、交通等公共服務領域的投入不足，導致了人才外流和城市競爭力的下降。
遼寧阜新市成為「東北鬼城」的命運，雖然唔系一蹴而就，但系如果不採取積極有效的措施，阜新市很可能陷入經濟停滯、人口外流、房地產市場崩盤等問題的惡性循環中，最終加深城市的衰落和荒涼。
後生仔們，正在不斷尋搵屬於自己的桃花源。社交平台上，好多人搜索起「南方鶴崗」、「鶴崗平替」……想搵到類似和鶴崗樓價差不多，冇鶴崗咁火，但一樣能滿足自己需求的城市。「北鶴崗、南個舊、西玉門、東乳山...」越來越多的城市因為低價單位走入大眾視野，「鶴崗」也成為一個符號和象徵，象徵着短暫的逃離生活的重壓，逃離現實中的高樓價和殘酷的競爭。
亦都系講，現下每座城市最擔心的人唇膏利流失問題，醒目的阜新以樓價就能輕鬆地吸引後生仔口流入。鶴崗的餘熱仲未散去，後生仔們又搵到咗下一個「鶴崗」，但「鶴崗」就真嘅系詩和遠方嗎？
「鶴崗」系以低樓價和拒絕內捲成為後生仔寄存夢想的載體，但現實唔同於桃花源，買樓之後，後生仔又該點樣在一座生埗的城市生活，並如此生活幾十年？
就比如，好多人系奔着「躺平」來到樓價低廉的小城，但真正買樓定居之後，冇幾個人會真正意義上的「躺平」，都做着各種各樣的工作，其中線上工作居多，也依然要為基礎的生活成本發愁。人系社會關係的總和，驟然來到一個生埗的環境，要考慮的不止系樓價呢一個因素，仲有好多東西...
據鳳凰網財經報道，「鶴崗熱」之後，許多後生仔頭腦一熱就來到鶴崗買樓定居。但真正在呢生活之後先發現，遠離大城市帶來的灑脫只存於一瞬，擁有一層樓並不意味住擁有生活，圍繞着有關工作、婚育、養老等一系列問題依舊冇最優解。
在「鶴崗熱」爆發之後一段時間，「第一批到鶴崗買樓的人已經離開了」等類似的新聞層出不窮，讓好多人也開始考慮，究竟到一個生埗的城市買低價房值不值。去號稱房屋白菜價的「新鶴崗」買樓躺平，就好似系社交媒體上的一種新型騙術，只係睇上去很美。
一方面，一座城市的發展本質上系經濟的繁榮，由此才能夠提供足夠多的就業崗位和完善的公共服務供給。呢啲「鶴崗們」的房屋跌到白菜價，大多系因為資源枯竭、核心產業不振，當地GDP不高，樓價自然也漲唔到幾高。
另一方面，樓價低意味住當地人工低，工作難搵，除非有一份穩定的線上工作，如果唔係要在線下搵食工作可冇咁好搵。線上的工作性質也很難給當地經濟帶來多大改善。
那點解社交平台上博主們的生活咁愜意？因為他的視頻就系他搵食的手段，為咗流量梗系會把「新鶴崗」的生活美好化。所以互聯網上永遠都有人因為濾鏡去到「鶴崗」，試圖擁抱自己的詩和遠方，但曾經以為的美好世界亦都唔過系換了個地方繼續煩惱。直面當下，或許才系生活的答案。
睇睇阜新的天空和城市建設，你覺得阜新呢座城市，幾萬元一套的房屋，你會揀呢度嗎？