ALTBAU: HEIZUNG NACHHALTING SANIEREN - Gas, Pellet, Wärmepumpe, Fernwärme oder Strom? (Teil I)

Das Ziel des Gesetzgebers ist, dass bis 2050 ALLE GEBÄUDE in Deutschland klimaneutral sind und entsprechend saniert werden! Aktuell entstehen noch etwa 1/3 der CO2-Emissionen durch Gebäude, 3/4 aller Haushalte heizen noch mit Öl oder Gas. Das Thema „Energetische Sanierung“ betrifft also die weit überwiegende Zahl der IMMOBILININVESTOREN in Deutschland, die nun auf die neuen Dämmpflichten und Austauschpflichten für Heizkessel gemäß GEG reagieren müssen, denn es drohene Bußgelder bis zu 50.000 Euro.
Diese Vorschriften solltest du als Investor natürlich auch bei der PRÜFUNG neuer KAUFOBJEKTE mit einbeziehen, um die evtl. notwendigen Sanierungen mit einzukalkulieren, die gerade bei älteren Gebäuden enorm teuer sind. In diesem Video führen wir ein Interview mit dem Energieberater Lennart Feldmann vom Ingenieubüro ´Indicamus´ aus Köln, um für verschiedene Gebäudetypen mögliche Lösungen aufzuzeigen.

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▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Timestamps
02:40 Welche Gebäudeteile sind für den Heizwärmebedarf entscheidend?
03:25 Zentrales oder dezentrales Heizsystem?
04:25 Verschiedene Energieträger
05.45 Strategien/Standards bei Energetischen Sanierungen
11:35 Betriebsverbot für Ölheizungen
15:30 Was tun bei Gründerzeit-Altbauten mit dezentralen Heizsystemen?

Das Ziel der Politik ist klar und wurde während des Bundestagswahlkampfes 2021 auch immer wieder wiederholt: Klimaschutz und Erreichung der Klimaziele. Ein wichtiger Baustein dafür ist die Reduzierung der CO2-Emissionen, die zu einem großen Teil durch Immobilien verursacht werden. Durch den Krieg in der Ukraine hat das Thema eine neue Dramatik bekommen und die Verbrennung von fossilen Brennstoffen wie Öl und Gas soll so schnell wie möglich gestoppt werden.

Es nützt also nichts, wenn ImmobilienInvestoren - wie viele es bisher getan haben - das Thema einfach aussitzen wollen. Auch bei Kaufverhandlungen über Altbauobjekte wurde das Thema bisher ignoriert. Dabei sind die Kosten für die Umstellung - gerade wenn im Objekt noch dezentral geheizt wird - enorm hoch und die Sanierung mit viel Aufwand verbunden.
Die Banken haben das Thema ebenfalls entdeckt und finanzieren Objekte aus den 50-70er Jahren kaum noch ohne Sanierungsfahrplan und Konzept hin zu Energieneutralität.

Jeder einzelne Immobilieneigentümer und -investor steht nun vor dem Dilemma: WIE funktioniert eine wirtschaftliche Gebäudesanierung für mein Objekt? Wärmepumpe? Infrarotheizung? Blockheizkraftwerk? Fernwärme? Oder doch bei der Gasheizung bleiben? Wie ist ein Energieanteil von 65% Erneuerbaren erreichbar? Und was ist mit der CO2-Steuer?
Im Interview mit dem Gebäudeendergieberater Lennart Feldmann von der Firma ´INDICAMUS Ingenieure und Bausachverständige´aus Köln geben wir einen Überblick und eine Systematik
im Dschungel der Möglichkeiten, Verbote und Förderungen.
In diesem 1. Teil sprechen wir speziell über Altbauobjekte, im 2. Teil geht es dann besonders um Gebäude aus den 60-80er Jahren und ab 90er Baujahr.

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#Heizungsanieren #EnergetischeSanierung #CO2Steuer


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