VGIP11 Vale a Pena? VGIP11 é um bom investimento? Fundo Imobiliário VGIP11 (ATUALIZADO 2023)

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O VGIP11 é um fundo imobiliário do tipo papel, com a carteira composta apenas por CRIs, é, é um fundo puro sangue.

Ele é administrado pelo BTG Pactual e gerido pela Valora Gestão de Investimentos.

É um fundo ainda considerado novo no mercado, tendo iniciado suas atividades em março de 2020, e só vem crescendo desde então, desde em número de cotistas, até em patrimônio liquido mesmo, jaja eu te mostro esses números.

Ele encerrou o ultimo mês com 100% de seu patrimônio líquido alocado em CRIs, distribuídos em 48 diferentes operações, num total investido de R$1.1 bilhão de reais.
É, ele já chegou a casa do bilhão de patrimônio liquido.

Segundo a gestão, o Fundo recebeu amortizações dos CRI no valor total de R$52.3 milhões, o que abriu espaço pro Fundo fazer novos investimentos, especialmente num momento onde os novos CRIs tem sido adquiridos com taxas superiores ao yield médio ponderado da carteira.

No final de julho o VGIP adquiriu um total de R$181,2 milhões, distribuídos em nove diferentes operações. Todo relatório a gestão traz esses movimentos, o que mostra uma gestão bem ativa.
Ele tem posições em CRIs com boa liquidez, o que permite aproveitar eventuais oportunidades de mercado, e 99,2% deles está indexado ao IPCA, e esse é um dos objetivos do fundo.

O Fundo atualmente possui exposição em diversos segmentos do mercado imobiliário, embora tenha uma concentração maior no segmento residencial, que representa quase a metade da sua carteira.

Para saber mais, veja o vídeo completo!