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  • 點亮經訊
  • 2026-02-08
  • 4371
慘!黃埔神盤從6萬跌到1.9萬,割肉190萬賣2年半,地鐵開通也救不了?2026年開年,老廣們的“收租夢”徹底碎了!
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黃埔曾經的「不倒神盤」金碧世紀花園,如今房價跌得比過山車還刺激,直接從神壇摔進了「白菜價」行列!

放在2021年,這小區可是黃埔樓市的頂流,99平的房子能賣出606.9萬,單價飆到6萬+/㎡,堪比天河豪宅,房東說話都自帶「傲嬌buff」,返價、跳價是常規操作,全款買家都得排著隊搶。誰能想到,短短三四年過去,同一個小區,畫風直接反轉。
2025年8月,一套68.94平的南向兩房,成交價僅135萬,單價1.95萬/㎡,創了近期歷史新低!更紮心的是,這套房掛了整整907天,差不多2年半才賣出去,期間連續降價4次,從最初的325萬降到135萬,硬生生降了190萬,割肉割得那叫一個狠。
要知道,這價格放在以前,只能去增城買偏遠盤,現在居然能拿下天河隔壁、帶花園、近地鐵的大型小區,簡直顛覆認知。更絕的是,小區900米外的13號線二期珠村站,國慶前就要開通了,以前都說「地鐵一響,黃金萬兩」,現在反倒成了業主砸盤的信號,黃金沒見到,只看到業主們割肉時的「銀光閃閃」。
這波降價可不是個例,今年7月,小區一套70.77平的兩房,成交價141萬,單價不足2萬,正式跌破「2字頭」。要知道2021年同戶型成交價還高達372萬,短短幾年,總價直接腰斬還多,晚買幾年省出一臺寶馬X3,這話一點不誇張。
作為老黃埔的標桿盤,金碧世紀花園的暴跌,直接帶崩了周邊小區的信心。黃埔花園、萬科城市花園這些同級別樓盤,都面臨著巨大的降價壓力,畢竟標桿都「躺平」了,其他盤想獨善其身太難。
現在的業主堪稱最慘「接盤俠」,要麽咬牙硬扛,看著資產每月縮水,堪比鈍刀子割肉;要麽狠心割肉,降價少了沒人問,降價多了心如刀割。有業主2023年掛550萬的三房,當初有人出520萬不肯賣,現在250萬都無人問津,真是一步錯步步錯。
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#中國房地產#中國經濟#點亮經訊 #黃埔樓市

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