Это Просочились мы в Кудепсте, где активно подрастает не только магнолия, но и вторая, и третья очередь проекта ЖК Летний, за которым мы внимательно следим. Пойдемте на стройку, узнаем, что новенького, - • ЖК Летний Сочи Кудепста ➤цены на квар...
Кирилл Адамов, руководитель проекта, узнаем какие работы сейчас производятся на стройке.
По 3 литеру второй очереди ЖК Летний мы сейчас видим, что уже начато благоустройство, завершены работы по сетям, также на завершающей стадии идет вентилируемый фасад по первому этапу, и начали выставлять декоративные экраны для кондиционеров.
Декоративные экраны - это именно та конструкция, которая закроет или заменят вот эти корзины под кондиционеры, они служат архитектурно, украшают фасад, и выполняют функцию полезную.
Я обратил внимание, что в отличие от первой очереди, первый этаж здесь не коммерция, а квартиры. Коммерция здесь только литер 4а, где будет располагаться ресторан. Это отдельное пристроенное помещение, где располагается ресторан, это получается между лидером номер три и четыре, в котором находятся апартаменты. И здесь степень готовности 90-95%.
Третья очередь, которая за моей спиной, предполагает 3 литера: 5, 6, 7, на шестом и седьмом литере монолит уже завершен, каменная кладка на 95% и процентов на 50 выполнен пятый литер. Также ведутся работы по внутренним инженерным сетям, начали монтаж оконных конструкций.
Третья очередь - это уже финальная очередь проекта, она сдается в первом квартале следующего года.
Вторая очередь сдается до конца этого года.
Мы обещали в прошлый раз, что покажем набережную. Сейчас там завершающий этап работы по ливневой канализации, выполнено берегоукрепление, выполнены конструкции под малые архитектурные формы и подпорная стенка под ограждения.
Мы сейчас стоим на дне реки. В этом году в Сочи засушливое лето, и, естественно, большинство рек пересыхает. Но я вам могу сказать не стоит недооценивать реку Кудепста. Здесь мы видим берегоукрепление, гобеонная часть, которая протянулась на протяжении всего ЖК Летний: 350 метров гобионов, пять рядов высотой около 5 метров. Построили практически гидроэлектростанцию, перегородили реку.
Разумеется, будет выложена брусчатка, скамейки, освещение, прогулочная зона, декоративное ограждение, все как положено. Все так и будет.
Посмотрим на ЖК Летний из балкона. Вот эти вот геометрические формы - здесь будет грунт, здесь будут расти зелень, деревья, и также будут вокруг малые архитектурные формы, места отдыха, пергалы, элементы благоустройства. То есть это двор на стилобате, отдельно поднятый.
Движение транспорта во дворе: здесь будет круговое движение,есть два въезда, два выезда и со стороны первого литера, и со стороны третьего, и со стороны набережной.
Ну и напомним, что вот эта конструкция на самом деле собой представляет паркинг подземный на 300 машиномест.
Коммерция, соответственно, с той части первой очереди, ресторан находится вот здесь. Здесь поставил машину, здесь погулял, здесь поел, здесь живешь и пошел прогуляться по набережной.
Какие квартиры сейчас доступны к продаже по литерам, по площадям, по комнатам?
Квартиры от 26 до 38 квадратных метров - это однокомнатные квартиры с двумя световыми точками. Квартиры разных планировок очень удобные, можно переформатировать и перепланировать в евро-двухкомнатные квартиры, они пользуются популярностью.
За какую стоимость я сейчас могу войти в этот проект и купить квартиру и апартамент?
По второй очереди строительства 26 квадратных метров можно будет приобрести за 9 000 000 ₽. Если мы рассмотрим большую планировку, порядка 36 квадратных метров можно будет приобрести за 11 000 000 ₽. Если мы рассмотрим апартаменты во второй очереди строительства, это будет 25 квадратных метров. Можно будет приобрести с ремонтом за 7 800 000 руб, а без ремонта это будет семь 7 200 000 руб.
Если говорить про предложение от банков-партнеров, может быть, какие-то скидки при наличной оплате или какие-то варианты акции, акционные предложения?
Сейчас очень интересная программа лояльности со Сбербанком называется «Спасибо за квартиру». Банк возвращает кешбек клиенту 0,3% бонусами «Спасибо», и компания AVA Group делает дополнительную скидку в 3% от стоимости квартиры.
То есть, приобретая квартиру через Сбербанк в ипотеку, получается, базовая стоимость квартиры снижается еще на 3%.
Официальный сайт застройщика - https://ava-sochi.ru/objects/letniy/
Тайм-код:
00:00 Просочились Сочи
00:20 ЖК Летний Сочи Кудепста
01:00 ход строительства 2 очереди ЖК Летний
02:00 3 очередь ЖК Летний
03:10 парковки в ЖК Летний
03:45 набережная реки в ЖК Летний
05:25 территория жилого комплекса Летний
07:25 планировки и расположение домов в ЖК Летний
07:55 квартиры в Сочи, ЖК Летний
08:30 цены на квартиры в ЖК Летний в Сочи август 2023
09:10 купить квартиру в ипотеку от застройщика
#жклетний #новостройкисочи #кудепста
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
➤ Все о Сочи и о переезде в Сочи - / @prosochilis
Информация по комментариям в разработке