10 ERROS DE CONSTRUÇÃO QUE TRAZEM PROBLEMAS COM VIZINHOS

Em DICAS DE CONSTRUÇÃO geralmente queremos saber sobre nossa obra, DICAS DE DECORAÇÃO, sobre COZINHA PLANEJADA, bancadas, revestimentos etc, certo?

Porém uma obra também é feita de muitos desafios, desde equipe, mão de obra planejamento e a relação com VIZINHOS.
Isso mesmo, saber lidar com construções vizinhas é desafiador e entra como DICAS DE DECORAÇÃO, e no vídeo de hoje vou te mostrar 10 PROBLEMAS COM VIZINHOS QUE TRAZEM PREJUÍZO E DOR DE CABEÇA. Assista o vídeo até o final para não perder dinheiro nem sua paz com seus vizinhos.

ITEM 1 – CONSTRUÇÃO QUE TIRA SUA PRIVACIDADE –Nas obras temos afastamentos obrigatórias determinados no código de obras de cada município, e esses afastamentos determinam em que distância podemos construir para ter janelas, não podemos usar cobogós, tijolo de vidro ou qualquer vão sem respeitar o afastamento. Cuidado para você também não tirar a privacidade dos vizinhos pois também não é permitido fazer um muro bem alto, isso atrapalharia na aprovação do seu projeto na prefeitura;

ITEM 2 – BARULHOS – Isso afeta casas e apartamentos, temos o ruído aéreo e o ruído de impacto, o aéreo é aquele que se propaga pelo ar, como uma música alta, cachorro latindo, um carro a rua etc. Já o ruído de impacto quando tem um martelo na parede, uma pessoa de salto alto no andar de cima enfim. Uma boa solução são janelas acústicas, seja janela de alumínio ou janela de pvc, com viro duplo, podemos usar também janelas de sobreposição, cortina mais pesada, e portas de madeira maciça. Nas parede podemos usar marcenaria, armários, painéis, contra parede de alvenaria dou drywall com isolantes dentro, podemos usar vermiculita na argamassa, forro de gesso ou forro de madeira, no piso podemos usar manta, espumas e cortiça no contrapiso. Piso vinílico carpetes e tapetes;

ITEM 3 – SERVIDÃO DE PASSAGEM – Quando um terreno em aclive ou declive não consegue ter acesso a rede pública das instalações, ela tem direito de passar essas instalações por um terreno vizinho até a rua, isso desvaloriza o terreno em questão, mas isso é passivo de indenização acordada por ambas as partes;

ITEM 4 – MURO – Nunca use o muro do seu vizinho como se fosse seu, se você for construir sua casa e o muro dele já estiver pronto, construa o seu do limite do seu terreno para dentro da sua casa, tem pessoas que gostar de dividir o custo do muro para ficar mais barato, porém você sempre vai depender de aprovação do vozinho para fazer queluqer coisa no muro do seu lado;

ITEM 5 – INFILTRAÇÃO – Seja um vazamento, um chuveiro que a água está passando para seu lado, uma calha entupida etc, temos que ter muito cuidado. No se telhado faça rufo, use massa pu no encontro de calhas com parede, use tinta asfáltica, masta asfáltica ou argamassa polimérica para impermeabilização;

ITEM 6 – TRINCAS – Dependendo de como será fundação do seu vizinho, o maquinário pode gerar vibrações que causarão danos na sua casa, fundações rasas são simples, como viga baldrame, redier etc. Já Fundações profundas, usando estacas cravadas ou até escavadas podem causar danos em construções vizinhas;

ITEM 7 – TAPANDO VISTA E SOL – Sé o vizinho respeitar os afastamentos, não tem muito o que fazer, ele está no direito dele de construir em seu terreno, mas podemos fazer projeto para minimizar isso, ou até ter uma luza do teco com um clarabóia, lanternim, átrio etc;

ITEM 8 – CONSTROI NO SEU TERRENO – Seja por um erro de obra, erro de marcação ou até mesmo erro no cartório que tenha os terrenos com e medidas erradas, fato é que se isso acontecer é necessário uma retificação e área e ambos os vizinhos devem assinas, mas se alguém não concordar isso ser uma dor de cabeça;

ITEM 9 – MURO DE ARRIMO – Ele é diferente do muro convencional, pois ele precisa ser calculado para conter a terra do outro lado, ter sistema de drenagem , uma estrutura robusta para não ter problemas de desabamento, esse é um item muito sério e você precisa da ajuda do seu engenheiro calculista para não ter erro e não provocar acidentes;

ITEM 10 – SUJEIRA – Obra gera sujeira mesmo, mas temos que minimizar isso o máximo possível e sermos solícitos quando geramos algum transtorno para vizinhos, fazendo a limpeza.

Seguem os vídeos citados:

PRIVACIDADE:
   • 11 ITENS PARA TER MAIS PRIVACIDADE NA...  

CASA QUENTE – FUGIR DO CALOR:
   • 10 DICAS PARA ESCAPAR DO CALOR SEM AR...  

TIPOS DE FORROS:
   • FORRO - 13 TIPOS DE FORRO PARA SUA CA...  

Impermeabilização:
   • 16 DICAS PARA IMPERMEABILIZAR E ACABA...  


   • 10 DECORAÇÕES QUE DESVALORIZAM SUA CASA  
   • 5 COISAS QUE EU AMO OU DETESTO EM COZ...  
   • 10 DICAS SIMPLES PARA DEIXAR SUA COZI...  
   • PISO VINÍLICO VALE A PENA O PISO CLIC...  


Não de esqueça de deixar o LIKE, se INSCREVER no canal, ativar o sininho e COMPARTILHAR com quem possa gostar desse tema.



______________________________________________________________

Me siga lá no INSTAGRAM:

  / planarqcampos  


Se INSCREVA no canal

   / @planarqcampos  


#arquitetura
#casa
#design