【買房觀念】房貸關鍵字全面解析!銀行鑑價、房貸成數、負債比

| 本集重點 |
🔸00:00 開頭
🔸00:30 成交價？銀行鑑估價？貸款成數以哪個為主？
🔸02:23 鑑價、貸款成數、貸款金額綜合評估
🔸02:43 夫妻要買房，所有權人掛誰的名字有差別嗎
🔸03:46 拉低貸款成數的5因素
🔸04:32 借款人的年齡與財力
🔸04:40 財力證明和聯徵信用分數
🔸07:04 購屋能力試算與彈性繳款
🔸08:00 臨時需要資金周轉怎麼貸
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📌此影片由永豐銀行贊助播出！

🔸《永豐女人家房貸》
本影片所提貸款商品優惠期間至2023年12月 31 日，商品詳細內容以永豐銀行最新公告為準，商品之總費用年百分率。

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【女人家房貸注意事項】

本專案僅適用於永豐銀行往來客戶。
優惠期間：2023/1/1~2023/12/31止。
房屋貸款年百分率資訊：房屋貸款總費用年百分率計算範例
√ 貸款金額：200萬元。
√ 貸款期間：20年。
√ 各項相關費用總金額：5,000元~12,000元。
√ 貸款年利率：2.09%。
√ 總費用年百分率：2.12%~2.16%。
備註：
(1) 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件仍以銀行提供之產品為準，且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
(2) 總費用年百分率不等於貸款利率。
(3) 本總費用年百分率之計算基準日為2023/4/21 。

循環理財型房貸信用商品資訊：
(1)貸款年利率：利率為2.66%起。
(2)利率基準日為2023/4/21。
(3)動用無其他相關收費。
相關房貸商品需經永豐銀行行核准,貸款利率係依永豐銀行「房屋貸款指標利率(月調)」或「房屋貸款指標利率 (季調)」加碼機動調整，利率調整當月之21日(遇假日順延)為利率調整生效日。
符合「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」之客戶不適用本專案條件。
永豐銀行保有房貸貸放與否及核准貸放金額、利率及彈性繳款金額與期數之權利，同時保留房貸商品規格、貸款期限及其他相關規定之權利，詳細資訊請參閱活動網頁並以永豐銀行最新公告為準，如有問題請洽詢永豐銀行各營業單位或客服專線02-25059999。
永豐銀行未與任何代辦或行銷公司合作辦理貸款事宜，敬請您留意，以免損害自身權益。

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