Скачать или смотреть Hacker & Glass Immobilien München - DG WOHNUNG MIT FINNISCHER SAUNA UND ISARNÄHE IN DER UNTEREN AU

+++ Hacker & Glass Immobilien - REFERENZ IMMOBILIE +++

Sehr geehrte Kunden,

die hier angebotene Immobilie haben wir im Januar 2025 verkauft.

Es handelt sich um eine traumhafte Dachgeschosswohnung in München, genauer gesagt in der unteren Au. Die Wohnung zieht sich über das gesamte Geschoss, verfügt über einen optimalen Schnitt und ist durch die vielen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Sie verfügt über über einen offenen Wohn-Essbereich, zwei Schlaf- und zwei Badezimmer und eignet sich ideal für ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind. Die große Wohnküche sorgt für Gemütlichkeit und viel Lebensqualität. Als besonderes Schmankerl verfügt das Objekt sogar über eine echte finnische Sauna. Besonders hervorzuheben ist auch die große West-Dachterrasse mit Weitblick in den idyllischen Innenhof der Wohnanlage. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox-Option ist vorhanden. In dieser Lage wohnt es sich ruhig, grün und trotzdem ist sie stadtnah. Die öffentlich Anbindung über den Kolumbusplatz ist ideal. Mit dem Radl ist die Münchner City in ca. 10 Minuten erreicht. Dadurch das in diesem Stadtteil äußerst selten Wohnungen veräußert werden, ist dieses Objekt eine ganz besondere Gelegenheit!


Eckdaten:

Dachgeschosswohnung
3. Obergeschoss (Dachgeschoss Ebene 1)
Hochwertige Ziegelbauweise
Baujahr 2004
3 Zimmer
Ca. 113 m² Wohnfläche
Ca. 132 m² Nutzfläche
West Dachterrasse mit ca. 14 m²
Terrasse mit Licht, Strom- und Wasseranschluss
Merbau Parkettböden in den Wohnräumen
Helle Fliesen in der Küche
Naturstein und Fliesen in den Bädern
Helle Steinfliesen auf der Dachterrasse
Marken-Einbauküche mit Deckenspots
Küchengeräte von Siemens, Bosch und Liebherr
1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
1 Badezimmer mit Dusche
Echte finnische Saune im Duschbad
Badarmaturen zum Teil von Ideal Standard
Kunststofffenster (2-fache Wärmeschutzverglasung)
Ca. 2,50 m Deckenhöhe
Manuelle Jalousien
Gasheizung mit Wärmetauschern
Heizkörper in der gesamten Wohnung
Zum Teil Deckenspots
Ca.13 m² Einzelkeller mit Stromanschluss
Fahrradraum mit Rampe zum Innenhof
Kleine WEG mit 10 Parteien
TG-Einzelstellplatz mit Wallbox Option
Status: Ab Mai 2025 verfügbar


Timeline:

0:00 - Intro
0:46 - Begrüßung
1:23 - Treppenhaus
1:54 - Eingangsbereich
2:13 - Schlafzimmer 1
3:10 - Duschbad
3:27 - Sauna
4:05 - Wohnbereich
4:45 - Wohnküche
6:10 - Dachterrasse
7:40 - Wohnzimmer
9:01 - Schlafzimmer 2
10:03 - Hauswirtschaftsraum
10:31 - Masterbad
11:57 - Verabschiedung


Weitere Informationen unter: https://www.hacker-glass.de/referenzen/


Wir wünschen viel Freude beim Schauen und stehen auch Ihnen jederzeit beim Verkauf Ihrer Immobilie zur Verfügung.

Herzliche Grüße,

Ihr

Andreas Hacker & Thorsten Glass



Produced by: Hacker & Glass Immobilien OHG
Location: München / Untere Au
Makler: Herr Andreas Hacker
Homepage: https://www.hacker-glass.de