'얼죽신'에 치솟는 입주권…실거래가도 뛴다 [말하는 기자들_산업_0725]

서울 아파트값과 분양가가 상승세를 이어가고 있는 가운데 신축 대단지 아파트에 대한 선호가 높아지면서 새 아파트 입주권 가격이 치솟고 있습니다.

한국부동산원에 따르면 5년 이하 서울 신축 아파트 매매 가격은 1.03% 올랐으며, 5년 초과~10년 이하 준신축은 0.86% 상승했습니다. 반면 20년 초과 구축 아파트는 0.46% 상승에 그쳐 대조적이었는데요.

실제 거래에서도 신축 대단지가 인기를 끌고 있습니다. 신축 대단지가 많고 잠실보다 가격 경쟁력을 갖춘 강동구에서 아파트 매수세가 가장 강했습니다. 신축 대단지 아파트에 대한 선호가 커진 데다 주택 공급부족에 대한 우려가 커지며 입주권 가격도 신고가를 경신하고 있습니다.

[김인만 김인만부동산연구소장]
신축이나 준신축으로 가자라는 수요가 늘어나고 있기 때문에 당분간 건축비가 안정되거나 분양가가 내려가지 않는 한 이런 흐름은 이어질 것으로 본다.

부동산 경기 침체와 주택 공급난이 심화하고 있는 가운데 신축 단지를 중심으로 수요가 몰린 지역에서 과열 현상이 이어질 수 있다는 전망이 나옵니다.

뉴스토마토 홍연입니다.

#아파트값 #분양가 #상승세

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