Скачать или смотреть 상가주택매매(단독매물) ⭐산업단지 인접한 출퇴근 승하차 도보1분~불법없는 삼면코너 상가주택⭐44평 대형 주인세대 실거주 추천⭐전체 임대완료~실거주 추천 수익형 부동산 투자 적극추천

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안녕하세요. 유용한 부동산 정보를 쉽고 빠르게 영상으로
보여드리는 조은집 조은공간입니다.
앞으로 재개발/재건축 2차산업단지 개발호재등 나날이 변화되는
봉명동 상가주택은 청주 산업단지와 가장 인접하여
가장 빠르게 임대가 맞춰지는 임대 수혜지역입니다.
청주 교통의 중심 지역으로 편의시설과 교통편이 좋고 최상의 입지조건으로
오늘 건물은 불법이 전혀없는 전통 다가구 구성의 상가주택으로
간결한 임대구성과 넓은 대형 주인세대 실거주 추천 매물로서
임대 관리에 부담이 전혀없는 앞으로 꾸준히 임대수익이 나오는
안정적인 투자 수익형 부동산입니다.
잘 지어진 상가주택 관심있으신분은 바로 연락주시기 바랍니다.
본 매물에 관한 상세문의는 언제든 전화주시면
친절하게 상담해드리겠습니다.^^


[개요]
소재지 : 청주시 흥덕구 봉명동 910번지
대지 : 265.1m²(약80평)
연면적 : 532.67m²(약161평)
중개대상물종류 : 상가주택
주용도 : 단독주택(제1종근생/다가구주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2025년 12월 10일 이후 협의
방수 및 욕실수 : 방 12 / 욕실 11
사용승인일 : 2019.12.13
매매가능시기 : 즉시 가능
주차대수 : 7대
관리비 : 약 40~50만원 전후
(인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비 등)
방향 : 남서향 (주인세대 거실 기준)


[ 건물 구성 ]
1층 - 상가 /주차장
2층 - 원룸1/투베이3
3층 - 원룸2/투룸1/투베이1
4층 - 단독주인세대
(거실,주방,방3,화장실2,테라스,다용도실 구조)


[ 수익률 분석 ]

*매매의뢰가 : 16억5천
*대출/금리(4.8%) : 5억
*보증금 : 3억1천
*실투자금 : 8억4천
*월수익 : 597만
*이자 : 200만
*월순수익 : 397만
*수익률 이자 공제 후 5.7%예상

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