No.1428. 전북정읍 산속 절간같은 주택 58평과 대지 754평 믿을수 없는가격 전원주택매매 농가주택매매 시골집매매 토지매매 싼땅전문 최우선공인중개사 귀농귀촌/공주부동산TV

전북 정읍시 칠보면 반곡리에 위치
대지 754평에 주택 58평...남향으로 양지바른 산속 주택입니다.
철근 콘크리트로 견고하게 지은 주택입니다.
종교시설 또는 기도원 굿당 등 관련시설로 활용하기에 좋겠습니다.

1)건물현황...
건축물대장상 58평(192㎡)의 단독주택입니다.
2006년도 지을 당시에는 제2종 근린생활시설과 종교 집회장(요사채)이었는데
2018년도에 현재 주인이 단독주택으로 용도 변경을 하였습니다.
일자형 주택으로 정남향이며, 철근콘크리트 구조입니다.
지붕의 경우 사진에 기와집처럼 보이는데 앞 부분만 기와 형태이고
뒤 부분은 모두 철근 콘크리트 스래브 지붕입니다.
내부의 벽은 황토와 목재를 사용하여 지었습니다.
바닥은 모두 보일러로 난방합니다.....기름보일러, 화목보일러 겸용
지하수를 사용하고 물탱크가 있습니다.

2)이용현황
지을 때는 방 9개 화장실 9개, 주방의 구조로 석탄사 주지스님께서 여기서 고아들을 양육하였답니다.
현재 주인이 구조를 일부 변경하여 방 6개, 화장실 7개, 거실과 주방 구조로 변경하였습니다.
주택 양 옆으로 등기 외 건물인 창고가 있습니다.

3)토지현황
지목은 대지이고 한 필지로 면적은 754평(2492㎡)입니다.
용도지역은 보전관리지역이고 가축사육 제한구역입니다.
대지 모양은 부정형으로 사진을 참조하세요
국유지 약 20평 정도를 점용하여 사용하고 있습니다.
대지 상에 유연묘 한 개가 있습니다.
스님께서 승락해주시고 묘를 썼다고 합니다...이장 가능
휀스 밖에 대지는 텃밭으로 사용하시면 됩니다.

4)매물특징
여름에는 시원하고, 겨울에는 따뜻한 남향집입니다.
여름에 에어컨을 켤 필요가 없다고 합니다.
겨울에 들어 오는 길에는 눈이 있는데 집에 오면 마당부터 눈이 없고 봄 날 같다고 합니다.
가장 먼저 눈이 녹은 곳이 오늘의 매물...집터랍니다.
산 속이고 지대가 높은 곳인데...들어 오면서 지대가 높다는 느낌이 들지 않았습니다.

5)주변환경 및 도로교통
산 속 민가가 드믄 곳으로 주변에 석탄사와 300m 정도 아래에 민가 3채와 요양시설이 하나 있습니다.
들어 오는 입구에 "사계절이 꽃피는 마을"이라는 마을안내 표지판이 있었습니다.
2차선 도로에서 5분 정도 들어 갑니다.
금산사IC 에서 30분 정도 걸립니다.
정읍시내도 30분 정도 걸립니다.
칠보면소재지는 10분 거리입니다.

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