Скачать или смотреть 慘！王健林撲街！？欠1.86億被連環追數，萬達帝國冧檔！限高令殺到！賣左85個廣場都填唔掂個無底深潭！曾口出狂言「打到迪士尼冇啖好食」！今鋪真系玩完？

唔系掛？！又壹個大佬冧檔？今次輪到曾經嘅中國首富——王健林！飛機冇得坐，五星級酒店冇得住，被法院落左「限高令」，成個“老賴”咁款！但系，1.86億？濕濕碎啦！錯！呢個只系冰山壹角，真正嘅債務黑洞，系可以吞沒成個萬達帝國！曾經口出狂言要迪士尼冇錢賺，今日自己就周身債，究竟呢個商業神話點樣崩盤？跟我嚟，刨到底！

嘩，真系風水輪流轉，今年到我屋企…噢唔系，系到佢——王健林！曾幾何時，佢響內地商界呼風喚雨，金句「清華北大，不如膽子大」夠曬串。點知而家？膽子大過頭，成頭債！最近俾甘肅法院因1.86億嘅執行案，直接送左張「限高令」大禮包。坐飛機、住靚酒店、子女讀貴族學校？統統唔使諗！而家萬達唔單止陷入債務危機，佢仲將所有核心資產都賣曬，連萬達廣場都開始處理，呢單野壹爆出嚟，成個網絡即刻炸左鍋。但系，聰明嘅妳同我都知，1.86億對於萬達呢種體量，蚊髀同牛髀！背後實情系，成艘萬達巨輪已經入緊水，而家只系見到第壹個湧上甲板嘅浪！今日，我的就揭開呢個「首富變限高」嘅荒謬劇場，睇下系點樣由山頂跌落谷底！
講起王健林同萬達，真系壹部中國地產嘅瘋狂擴張史。靠住銀行水喉、食正城鎮化同土地紅利，萬達廣場好似細菌咁繁殖，王健林本人都壹度坐上中國首富個位。嗰時佢幾風光？2016年，竟然夠膽死話：「我嘅萬達城，要令上海迪士尼10年至20年內冇錢賺！」嘩，口氣大過風櫃！但系，潮水壹退，即刻知邊個冇著泳褲。2017年開始，萬達已經唔對路，要「壯士斷臂」，將13個文旅項目同76間酒店，好似清倉大平賣咁掟左出去，套現600幾億，仲扮有先見之明。跟住呢幾年，佢就進入左「賣賣賣」模式，全國至少85座萬達廣場，已經改左姓。今年5月，更狠！將48個核心廣場打包，賣俾騰訊、泰盟呢啲大孖沙，傳聞收500億。

妳以為佢賣資產好瀟灑？錯！系撲水撲到急，賤賣資產嚟填氹！萬達商管嗰邊，流動負債超過900億，短期要還嘅錢近千億！賣500億？杯水車薪咋！而且，賣左只生金蛋嘅鵝（廣場所有權），以後凈系收管理費，賺少壹大截，等於自斷米路！

點解搞到咁大鑊？

咁，萬達集團面臨嘅問題其實唔止單純嘅債務，仲涉及到擴張過度、管理失誤等多個層面。王健林嘅“地王”策略令萬達壹步步陷入財務困境。地產紅利過後，萬達靠高杠桿擴張，貸款大舉入市，但最終未能適應市場變化。隨著市場轉冷，過去依靠房地產項目盈利嘅模式唔再適用，萬達開始步入“過氣”狀態。

王健林曾經信誓旦旦要改變城市面貌，建成“世界級文旅城”。但實際情況系，萬達廣場賣得越多，資產流失越嚴重。萬達商管連流動負債都已經有914億，短期還款壓力極大。而萬達最近幾年的資產出售，簡直就系“清倉大甩賣”，連曾經的電影、酒店業務都唔能保住，萬達電影已經喪失了控制權。
#王健林#萬達#房地產危機