Скачать или смотреть [거주해도 2억투자] 급매 청주상가주택 , 공방 케익 상가에서 월200 주택에서 월최대550만원 발생되는 매매가 인하된 청주상가주택

#청주상가주택급매물#청주#다가구주택

No.331

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   • 상가주택  

[영상 내용 요약]
1.청주 신도시 상가주택 1억 인한된 급매 건물 ! 실투자금 2억대로 실거주 가능
2.32평 상가 임대 완료! 케이크 전문점·공방 입점으로 안정적 수익 구조 확보
3. 초·중학교 도보 5분, 상업지역 인접한 입지로 장기적 가치 상승 기대
4. 1년차 신축 건물! 매매가 할인전 수익률 14.3%

[건축개요]

*대지면적 :271.8㎡(약82.2평)
*연면적 : 541.82㎡(약164평)
*지역 : 1종일반거지역
*가구수 : 6가구 , 상가2
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 5대
*난방형식 : 도시가스
*방향 : 남동향(주인세대 거실 메인창 기준)
*총층 : 총4층
*입주가능일 : 즉시입주가능
*중개대상물의 종류 : 상가주택(다가구주택,단독주택,1.2종근린생활시설)
*사용승인일 : 24.12.9
*방수/욕실수 : 12개/8개
*주용도 : 단독주택
*거래형태 :상가주택매매
*관리비 : 약40만원(인터넷,공동전기,공동 청소비,EV유지비등)
*소재지 : 충청북도 청주시 상당구 동남로83번길 2-5

[ 층별 임대구성 ]

*1층 상가(약32py)
*2층 투룸1,쓰리룸1
*3층 투베이스2,투룸1
*4층 주인세대

*수익률분석
( 주인세대 임대 시: 보증금 1억 / 월세 120만 원 기준 적용,現공실)

*매매가 15억
*대출 9억
*대출이자(4.8%기준) 360만원
(신용도 및 은행 정책 상황에 따라 달리 적용될 수 있음)
*보증금 3억9천만원
*월수익 611만원
*실투자금 2억1천만원
*월수익-이자 251만원
*수익률 14.3%



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