#10 Martin Kořenek - Během osmi let jsem se stal rentiérem a vybudoval portfolio 160 bytů

Martin Kořenek se stal úspěšným realitním investorem poté, co si přečetl knihu s červeným přebalem v roce 2015. Kniha ho inspirovala, koupil svůj první byt na investici a vše mu začalo dávat smysl. Nyní jeho portfolio skýtá přes 160 nemovitostí a Martin se stal rentiérem, který se rozhodl šířit a učit své know-how ostatní lidi. Proto také přijal pozvání do našeho Nemovitostního podcastu, kde se podělil o svoji cestu, zásadní taktiky i tipy a triky, které mu mnohdy usnadnili budování jeho impéria.

Užijte si poslech a inspirujte se s námi!

Martin Kořenek
- https://www.martinkorenek.cz/
-   / martin-korenek-8954b6  

00:00:00 úvod
00:02:14 první byt, který jsem koupil
00:03:50 je nájemní bydlení opravdu trend dnešní doby?
00:05:40 červená kniha Co je v domě, není pro mě!
00:10:48 jaké předpoklady musí mít člověk, který chce být rentiérem?
00:12:40 potřeba kapitálové vybavenosti pro nákup první nemovitosti
00:14:25 v jaký okamžik je potřeba delegovat práci
00:17:00 partneři, kteří mi pomáhají se správou nemovitostí
00:20:56 buďte kreativní v tom, jak investujete své peníze
00:21:22 bez cizích zdrojů nemovitosti financovat nelze
00:25:00 jak si vybrat dobrého finančního poradce?
00:26:18 jak si vybrat realitního makléře?00:31:09 z jakých zdrojů kupuji nemovitosti?
00:33:32 je stále in kupovat nemovitosti?
00:36:00 nemovitosti v Brně, Praze nebo v menších městech a regionech?
00:42:00 jaké podlaží je ideální?
00:43:45 vnitřní výnosové procento a přijatelná hodnota
00:46:16 časová hodnota peněz
00:49:17 jak si koupit první nemovitost s využitím cizích zdrojů?
00:51:50 zpětné financování nemovitosti
00:54:07 kreditní skóre u bank
00:56:30 bankovní a nebankovní registr informací
01:00:52 jsou banky vstřícnější k žadatelům o úvěr?
01:02:32 postup k nákupu první nemovitosti
01:06:01 kapitál ze spotřebitelského úvěru, jak ho dále využít
01:08:55 pákování kapitálu, znalostí a lidí
01:09:25 úprava daňového přiznání
01:12:54 financování nemovitostí hypotečním úvěrem
01:14:50 zdanění příjmu u FO a PO
01:19:32 investiční portfolio

Československý nemovitostní podcast
- Instagram:   / nemovitostni_podcast  
- TikTok:   / jakubflek_podcast  
- Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3S...
- Powered by: https://wivgroup.cz/