[예언] 2025년 부터 부동산 이 정도로 하락할 겁니다 | 이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(이경민 부동산 전문가)2035년까지 아파트 가격 전망

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이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다.
이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다. 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!!



상담문의 02. 6951. 2482
영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층

주요내용-
2025년 대세하락장 진입이 시작되는 초입기가 찾아옵니다. 그에 앞서 2024년 하반기 4분기 부터는 그 전조증상이 일어나는 시기입니다. 예컨데 시장 분위기가 바뀌면서 거래가 급감하고 내수 경기침체 현상이 부각되는 시기로써 분위기가 지금과 완전히 달라지는 시장이 될겁니다. 그러다 2025년 부동산 시장은 대세하락장 진입할 수 있는 시기로 보여집니다. 다만 22.12월 바닥까지 하락하지 못할겁니다.
평균적을 전고점대비 80% 수준까지 하락할 수 있으며 1급지는 80~85%수준, 3급지는 75~80% 수준까지 하락하지만 2025년 하반기 또는 2026년 상반기 즈음 다시 반짝 반등 할 수 있으며 전고점 대비 85~90%까지 밖에 반등하지 못할겁니다. 그러다 다시 재차 하락 할 수 있는데 2026년 하반기 부터 시장장세가 완전히 하락기조로 꺾이면서 대세하락장에 진입하게 될겁니다. 자산시장 가격은 파동에너지로 움직이며 수요심리로 파동이 발생됩니다. 22년 집값 폭락이후 23년 24년 집값 상승이 이어지면서 전고점 근접한 금액까지 상승하다 보니 대세상승장이라고 착각 하시는 분들이 많이 증가되고 있습니다.
그런데 2차 저항선인 전고점 까지 근접하거나 신고가가 나온 이후에는 저항에 걸려 거래가 급감하면서 관망하는 경우가 커지게 됩니다. 그러다 다시 하락세로 접어들면 당황하기 일수이죠. 다만 전저점까지 하락하지 않은 채 전고점 대비 75~80% 수준 이면 저렴하다고 느껴진 수요층들의 대량매집이 나오면서 반등될겁니다. 이시기때까지는 아직 상승의 기대감이 나와있는 시기입니다. 다만 1차 저항선인 전고점대비 90%수준에 오면 저항에 걸려 다시 거래급감으로 가격하락세로 접어드는데 이시점은 하락주기에 대한 확신과 단념으로 매수세가 종식되어 장기침체로 빠져드는 시점이 찾아오게 될겁니다.
따라서 반등 하락이 공존하며 우하락을 띄며 시장이 전개될 것으로 보여집니다.
지금 대세상승장의 주장이 주를 이루고 있는 시장에서 아직 오지도 않은 하락주기에 대해 말씀드리는건 조만간 올 수 있는 하락시장에 대응 대처하기 위함이며 그 시기는 자산증식 할 수 있는 가장 중요한 시기이기에 계속 강조드리고 있는 겁니다



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