Скачать или смотреть 2026年樓市唔跌已非常好❓訪問內地客代理 湯姆港房創始人陳荣强 剖析內地客入市心態（訪問日期：2025年11月24日）

訪問湯姆港房創始人陳荣强｜港樓24%買家屬內地客 入市咩心態？內地客代理：2026年樓市唔跌已非常好
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【易發睇樓團🏠 】全新環節，不定期邀請嘉賓訪問，探討香港樓市生態。第一集，節目邀請湯姆港房創始人陳榮強先生（湯姆），一同探討內地買家對香港樓市的影響。湯姆原為在廣州讀醫學出身的高才生，十年前來港修讀公共衛生碩士，疫情期間轉戰社交媒體，2021年起分享香港樓市資訊，逐步轉型為地產代理，成立專注內地客的湯姆港房，現有約50人團隊，分為內容創作及銷售兩組，無實體地舖，全靠小紅書、抖音、微信等平台運作。
今年內地買家佔新盤成交逾一半，部分樓盤達7至8成，已成樓市重要支撐，預計全年宗數將再創新高。湯姆認為，內地客湧港主因兩大因素：人才計劃帶動剛性自住需求，以及2024年2月全面撤辣，免除30%印花稅，形成「組合拳」效果。

展望2026年，湯姆認為樓市不會大升，只要不跌、保持健康已屬理想，關鍵在政策持續吸引人才及維持撤辣。香港樓市正因跌幅收窄、租金回報吸引，較內地更具優勢，未來內地客趨勢料將延續。
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