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Скачать или смотреть 元朗 朗天峰|兩房梗廚單位呎價約1.4萬元 業主點解要由九龍搬過來⁉️| 買到高層純粹巧合?|驗樓只有C級評級 衰咗喺邊啲位?

  • 易發睇樓團
  • 2026-02-01
  • 26696
元朗 朗天峰|兩房梗廚單位呎價約1.4萬元 業主點解要由九龍搬過來⁉️| 買到高層純粹巧合?|驗樓只有C級評級 衰咗喺邊啲位?
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朗天峰 驗樓|開箱高層兩房梗廚 只得78分衰啲咩⁉️|明知有問題 都唔執埋先交樓?🙄|業主由九龍搬過來 買到高層係巧合?
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【易發睇樓團🏠 開箱X驗樓】 由嘉里發展,位於元朗十八鄉路的朗天峰,去年初以細樓價總價出擊。首批一房不用300萬元,兩房不用400萬元。雖然整張價單計算,折實平均呎價也要約1萬元,以其所在的地區呎價來說不算特別低;而之後加推也不斷提價,但銷情不錯。由去年年初開售至今,已經累售約96%的單位。屋苑由兩座組成,當中第1座細分A、B兩翼,合共提供594伙。今集驗收的單位為1B座一個高層兩房梗廚單位,實用面積446平方呎。業主以約632萬元購入,折合呎價約14187元。
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雖然標準兩房佔全盤逾50%,但設梗廚的單位非常少,只是有兩柱,分布在1A座及1B座,兩邊景觀也可以選擇。驗收單位這一柱向西北,前面是十八鄉路。幸好單位不是位處低層,所以打開露台門後也不會很嘈吵,受很大的車聲影響。本來這邊前面是村屋群,所以由中低層開始,已經可以遠望元朗一帶的市景。隨著樓層越高,景觀也自然越來越開揚。天色好的時候,甚至能遠眺深圳,這方面挺吸引一直在紅磡居住的業主。
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客飯廳約110平方呎,方方正正,但飯廳比例較小,只能擺放一張四人餐桌,難以再多放一個餐邊櫃。不過單位樓底也挺高,層與層之間的高度有約3.5米,即超過11尺。至於單位裝修質素方面,驗樓師陳智康表示,全屋整潔、窗有虛位、地磚空鼓及油漆等部分扣了不少分數,所以整體只有78分的C級成績。
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延伸閱讀:
朗天峰 https://b.28hse.com/4k9mooo
更多樓市影片 https://www.28hse.com/news/video
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