Скачать или смотреть นิติบุคคลของคอนโด มีไว้ทำไม ช่วยอะไรลูกบ้านได้บ้าง?

“ทำไม เราต้องจ่ายค่าใช้จ่ายส่วนกลางของคอนโดด้วย ในเมื่อเราเองก็ไม่ค่อยได้อยู่ และ ก็ไม่ค่อยได้ใช้อะไรเลย”
.
“และ นิติบุคคล มีไว้ทำไม ช่วยอะไรลูกบ้านได้บ้าง?
.
คำถามเหล่านี้มักเจอบ่อยๆ โดยเฉพาะสำหรับคนที่เพิ่งเริ่มซื้อคอนโดครั้งแรก
.
อันที่จริงแล้ว ในทุกๆ โครงการ เพื่อเป็นไปตามกฏข้อบังคับอาคารชุด (คอนโด) จะต้องมีการว่าจ้างและแต่งตั้งนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อมาดูแลและจัดการในทรัพย์ส่วนกลาง รวมไปถึงอำนวยความสะดวกในเรื่องต่างๆ ที่เกี่ยวกับการดูแลคอนโดให้กับลูกบ้าน
.
ค่าส่วนกลางที่เราจ่ายไปนั้น ไม่ได้หายไปไหน ก็นำมาจ่ายค่าจ้างนิติบุคคล และ เอาไว้ใช้จ่ายในเรื่องการซ่อม ดูแล บำรุงรักษาอาคาร อุปกรณ์ต่างๆ ในพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดของเรานั่นเอง เช่น บำรุงรักษาลิฟท์ ระบบบำบัดน้ำเสีย แสงสว่างรอบๆ และ ภายในอาคาร ที่จอดรถ หรือ การว่าจ้างแม่บ้าน คนดูแลสวน หรือ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย เป็นต้น
…
นอกจากนี้ การมีนิติบุคคล ที่ดี ที่บริหารเก่งๆ จะช่วยทำให้มูลค่าคอนโดของเราสูงขึ้นอีกด้วย
.
เพราะพวกเขาจะช่วยดูแลสภาพแวดล้อมของคอนโดของเราให้ดูดี และ ให้น่าอยู่ ทำให้การขายต่อในอนาคตก็จะง่ายยิ่งขึ้น
.
หลายๆ โครงการเก่าๆ ทั้งๆ ที่อยู่ในโลเคชั่นที่ดี แต่ขายออกยาก ส่วนนึงก็มาจากการความสามารถในการดูแลบริหารจัดการของนิติบุคคลนี่แหละ
.
ดังนั้น! จะซื้อคอนโดทั้งที ต้องดูเรื่อง “นิติบุคคล” เป็นส่วนหนึ่งของการตัดสินใจด้วยนะครับ
.
หาคำตอบและแนวทางกับเรื่องนี้กันได้ กับตอนใหม่ล่าสุด กับเรื่องสามัญประจำบ้าน
...
#เรื่องสามัญประจำบ้าน #มนุษย์เงินเดือนพันธุ์ใหม่
#APTHAI #TheAPWorld #LifeOneWireless #ไลฟ์วันวิทยุ
#LifeSukhumvit62 #ไลฟ์สุขุมวิท62