Скачать или смотреть EDILIZIA - D.P.R. 380/2001 - PARTE 5 - TITOLI ABILITATIVI, EDILIZIA LIBERA, CIL, CILA, SCIA

Parte Terza: titoli abilitativi
Permesso di Costruire
Contributo di Costruzione
Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA e SUPER SCIA)
Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA)
Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata e semplice (CILA e CIL)

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Titoli abilitativi
Titolo abilitativo: è richiesto preventivamente per svolgere delle attività edilizie
Riferimenti: D.P.R. n. 380 del 2001 riformato dal D. Lgs. n. 222 del 2016
Tipologie di titoli abilitativi
Edilizia libera: nessun titolo richiesto
CIL: Comunicazione inizio lavori
CILA: Comunicazione inizio lavori asseverata
SCIA: Segnalazione certificata inizio attività
SUPER SCIA: alternativa a Permesso di Costruire
Permesso di costruire

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Edilizia libera
Definizione: interventi non soggetti a rilascio preventivo di titolo abilitativo
Tipologie interventi (edilizia libera): art. 6 c. 1 del D.P.R. n. 380 del 2001
Manutenzione ordinaria
Eliminazione barriere architettoniche (senza costruzione di rampe o ascensori esterni o modifiche prospetti)
Riforma dei commi 2-7 del D.Lgs. n. 222 del 2016: alcune attività di un precedente regime «intermedio» sono state comprese nell’edilizia libera, altre nel caso di comunicazione preventiva (cd. CILA, Comunicazione Inizio Lavori Asseverata)

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CILA
CILA: viene richiesta per gli interventi non compresi agli artt. 6, 10 e 22 del D.P.R. n. 380 del 2001
Interventi di manutenzione straordinaria «leggera»
Interventi di restauro e risanamento conservativo «leggeri»
Requisiti
Deve essere corredata da progetto e attestazione di conformità agli strumenti urbanistici di un tecnico abilitato
Deve essere asseverata da un tecnico abilitato

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Permesso di costruire (1/3)
Definizione: provvedimento di tipo autorizzativo ed esplicito, di accertamento dei requisiti (es. urbanistici) per l’esercizio del diritto di edificare
Ex concessione edilizia (L. n. 10 del 1977): titolo oneroso, che sostituì la precedente licenza edilizia (gratuita). Attualmente la concessione edilizia è sostituita dal «permesso di costruire», in quanto il titolo non attribuisce il diritto di edificare, che invece è già attribuito al soggetto richiedente il titolo abilitativo
Ex licenza edilizia (L. n. 1150 del 1942 e L. n. 765 del 1967): titolo gratuito, inizialmente richiesto per i soli centri abitati (L. n. 1150 del 1942) e poi esteso a tutto il territorio nazionale (L. n. 765 del 1967)
Termini
Inizio lavori: non oltre un anno dal rilascio del titolo
Fine lavori: non oltre tre anni dalla data di inizio lavori
Termine rilascio: 60 gg dalla presentazione della domanda
Termine comunicazione responsabile procedimento: 10 gg dalla domanda