Скачать или смотреть 【沙田第一城 • 置富第一城 • 石門商業區 • 威爾斯親王醫院 • 第一城配套】全面樓盤資訊Ｘ中肯屋苑分析 • 助你搵間好屋！

沙田第一城 (City One Shatin) 係香港十大藍籌屋苑之一，鄰近第一城地鐵站和大老山隧道，由恆基兆業，新世界、新鴻基及長江實業發展。屋苑內設有兩座商場置富第一城及置富第一城‧樂薈、巴士總站和冷氣街市。區內有恒生大學、小瀝源路遊樂場、圓洲角公園、圓洲角體育館、圓洲角公共圖書館、威爾斯親王醫院、香港浸會大學國際學院、基督教國際學校等。

沙田第一城附近既石門亦逐漸由工業小區轉變成商業區，有助推動區內既租務需求。近年落成或者翻新既項目包括石門滙豐大廈、沙田萬怡酒店、新都廣場、京瑞廣場、沙田帝逸酒店、W LUXE等。

沙田第一城單位配以眼鏡房設計，普遍設有窗台，實用率約7至8成。屋苑提供2房到3房單位，實用面積介乎284至853平方呎，其中以2房戶為主打，佔供應量約6成。屋苑雖不設會所，但設有游泳池、露天籃球場、兒童遊樂場、網球場等。

缺點方面，沙田第一城樓齡相對較大，樓齡已近40年，按揭年期上需要留意，而且部分單位或需要翻新。第二，屋苑位於新界區，如果對係港島區返工既朋友就相對較遠，要等到沙中線完全通車先能夠更方便。

影片分段
屋苑資料 00:23
地理位置 01:14
生活機能 01:55
商業氛圍 04:21
自然環境 06:17
屋苑規劃 06:49
價格走勢 08:28
優劣分析 09:52

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