Haus bauen trotz Bürokratie: Ewiges Warten auf Baugenehmigung? | Dürfen die das? NDR

In Deutschland wird dringend Wohnraum benötigt. Aber Bauen ist oft kompliziert und bis zur Genehmigung von Bauanträgen vergehen teils Jahre. Warum?

00:00 Probleme beim Bauantrag
02:36 Gründe für lange Bearbeitungsdauer
04:44 Fall von Genossenschaft
06:37 Wie viele Bauanträge nicht genehmigt werden
08:12 Unsicherheit der Mitarbeiter führt zu Verzögerungen
12:00 Untätigkeitsklagen gegen Behörden
13:03 Fazit

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Dieses Video gehört zur NDR-Sendereihe “Dürfen die das?”.
Übrigens: Da wir zur ARD gehören, könnt ihr dieses Video kostenlos herunterladen und offline schauen!
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GRUNDSTÜCK KAUFEN UND HAUS BAUEN? GEDULD BEI DER BAUGENEHMIGUNG!
Bevor man mit dem Bau eines Gebäudes beginnen kann, braucht man eine Baugenehmigung. Und auf die warten manche Menschen Jahre. Das liegt an vielen Vorschriften, Rückfragen, Zuziehen von Experten beim Brandschutz oder der Naturschutzbehörde. Wichtige Fragen sind hier: Was auf dem Grundstück an Gebautem oder Gepflanztem ist vielleicht schützenswert und inwiefern schränkt es das eigene Bauvorhaben ein?

WARUM DAUERT DIE BAUGENEHMIGUNG SO LANGE?
Ein weiterer Grund für lange Bearbeitungszeiten und viel schriftlichen Schlagabtausch können auch Unsicherheiten bei den Mitarbeitern der Baubehörden sein, etwas falsch zu machen und am Ende ein Klageverfahren zu verschulden. Deutschland hat sehr viele Richtlinien und Gesetze, was Bauen angeht – zum Teil aber auch zu wenige. Das macht es den Behörden schwer, Entscheidungen zu fällen. Oft gibt es Spielräume und es bleibt Auslegungssache.

BEHÖRDEN DROHEN MIT UNTÄTIGKEITSKLAGE BEIM ERNSTFALL
Wenn man das Gefühl hat, es geht wirklich gar nichts voran, kann man den Behörden notfalls auch mit einer Untätigkeitsklage drohen. Laut einer Fachanwältin für Baurecht reicht die Ankündigung meist aus, dass es im Fall vorangeht. Aber wie lange muss man wirklich warten, bis man bauen darf und was hat das für finanzielle Konsequenzen? Das erfahrt ihr im Video!

Autoren: Florian Heide, Lars Kaufmann
Bildquelle: AdobeStock | gopixa, NDR

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