Скачать или смотреть 대지 100평 SK하이닉스인근 청주 테크노폴리스 상위 3% 상가주택, 미래를 보고 선점하세요.SK하이닉스 대규모 투자, 스타필드 입점, 미래 청주의 중심 핫플레이스

SK하이닉스인근 청주 테크노폴리스 상위3% 상가주택, 미래를 보고 선점하세요.
SK하이닉스 대규모 투자, 스타필드 입점, 미래 청주의 중심 핫플레이스 상가주택

[ 건물구성 ]
대지 99.6평 / 연면적 188평 / 다락방 면적포함 실제 220평
2025년 4월 28일 준공
1층 상가 16평, 주차장 8대
2층 투룸1, 투베이3, 원룸1
3층 투룸1, 투베이3, 원룸1
4층 주인세대(4층 45평 방3, 다락방 ??평, 총??평)
주택 총 11가구 + 상가 정통 상가주택

[ 수익률 ]
매매금액 25억원
융자 12억원(년리 4.75% 월이자 475만원)
보증금 6억 6000만원(투룸2+주인세대 전세, 나머지 월세)
실투자금 6억 4000만원(절충가능)
주인세대 직접거주시 실투자 9억 2000만원(절충가능)
월세수입 870만원 이자제외 순수익 395만원
수익률 절충전 현재 수익률 7.4%
전부 월세전환시 월수익 약 1145만원

[ 특징 ]
SK하이닉스, LG생활건강 등 대기업투자의 테크노폴리스산업단지
내의 상가주택
테크노폴리스 452개 단독주택필지중 상가주택 15개 3.3% 희소성 높음
테크노폴리스 택지개발지구 가구수 제한없음
땅면적이 클수록 수익성 높아짐
80평땅이 대부분인데 반해 100평땅이라서 수익성이 높음
4면이 대리석 마감된 웅장하고 멋진 외관에 인테리어까지 훌륭함
상가를 16평만 뽑고, 주택가구수 11가구나 구성하여
임대방 옵션과 구조가 뛰어나 임대수익 높음
아파트 앞 상가주택 희소성 및 산업단지&북청주역, 스타필드 등 미래가치 보장

[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082

[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 흥덕구 문암동 227
면적 : 대지 329.3m2, 연면적 621.64m2
중개대상물종류 : 점포겸용주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 주인세대 2025년 5월 8일 이후
방수 / 욕실수 : 16 / 13개(1층상가 포함)
사용승인일자 : 2025.04.28
주차대수 : 8대
관리비 : 매월 약 30만원
방향 : 남서향(주인세대 거실 기준)

🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
Composer: Benjamin Tissot
License owner: JAEHONG KIM
License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
   / vda19crk