Скачать или смотреть 상가주택 매매 ☆동남지구 초저가 실거주시 1억대투자 대폭 할인 급급매! 상가~임대세대 전체 공실없는 만실 복층주인세대 실거주추천!! 실거주 동시 수익창출☆월최대620만 가능

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안녕하세요.
유용한 정보를 쉽고 빠르게 영상으로 보여드리는
조은집 조은공간입니다.
오늘은 매우 특별한 건물로 동남지구 초저가 상가주택 소개해드릴게요.
동남지구 상가주택 매매가격은 15억 이하로 찾기가 힘든데
오늘 건물 최초 12억대의 최저가로
거기에 상가부터 전체 임대까지 모두 완료된
복층 주인세대의 상가주택입니다.
건물주의 개인 사정상 매매가격을 대폭 인하하여 매매를
진행하기로 하여 청주 상가주택 매매를 알아보고계시는 분들은
최고의 매매가격이 아닐까 싶습니다.
깔끔한 업종으로 상가부터
임대세대까지 공실 전혀없는 만실 상가주택입니다.
현재 동남지구 상가주택 매매가는 18억에서 22억까지
고가에 형성되어 있어 굉장히 높게 책정되어있습니다.
오늘 건물은 파격적인 12억대의 최저가 급급매매물로
여기서도 약간의 절충이 가능합니다.
좋은 매물은 빠르게 매매가 되기 때문에 서둘러 선점하시기 바랍니다.^^
주인세대 실거주시 단돈 1억대 소액투자가 가능한
유일한 건물로 주인세대 거주 하시면서
월세를 받으실 수도 있는 매물입니다.
연락주시면 친절하게 상담드리겠습니다.

[ 건축개요 ]

중개대상물 종류와 거래형태 : 상가주택 매매
소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3205
대지면적 : 237㎡(71.7평)
연면적 : 471.84㎡(142.7평)
용도지역 : 도시지역외1
주용도 : 단독주택(다가구주택,제1종근생)
구조 : 철근콘크리트
층별 구조
1층 상가/주차장
2층 투룸1/쓰리룸1
3층 투룸1/쓰리룸1
4층 단독주인세대
(거실,주방,방3,화장실2,다용도실,옥탑방,테라스 구조)
주차대수 : 5대
엘리베이터 : 유
난방형식 : 도시가스
방향 : 동향(거실창기준)
총층수 : 4층
방/화장실 : 13/7
사용승인일 : 2022.12.1
관리비 : 약40~50만원
(승강기유지비,공용전기,수도세,인터넷,청소비등)


[ 수익률 분석 ]
매매금액 : 12억5천
융자 : 7억5천
이자(4.8%~변동금리) : 월300만
총보증금 : 3억4천
총월세 : 474만
실투자금 : 1억6천
수익률 : 13.1%
월 순수익 : 174만


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