Скачать или смотреть [급급매 건축비 수준 원가 투혼 월1,235만원] 청주상가주택 2년차 준신축 상가주택

No.332
#청주상가주택급매#청주#다가구주택

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   • 상가주택  

[영상 내용 요약]
청주 복대동 핵심 상권, 2년차 준신축 상가주택 급급매!
월 임대수익 1,235만 원, 실투자금 대비 수익률 10.1%
최초 28억 → 현재 26억, 추가 절충 가능한 원가 수준 매물!
대지 120평·연면적 222평··승강기 완비된 중대형 건물!

[건축개요]

*대지면적 :398.7㎡(약120.6평)
*연면적 : 734.33㎡(약222.1평)
*지역 : 2종일반거지역
*가구수 : 23가구 , 상가1
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 8대
*난방형식 : 도시가스
*방향 : 남향(주인세대 거실 메인창 기준)
*총층 : 총4층
*입주가능일 : 즉시입주가능
*중개대상물의 종류
:상가다중주택(다중주택,단독주택,업무시설,1.2종근린생활시설)
*사용승인일 : 23.2.7
*방수/욕실수 : 25개/24개
*주용도 : 단독주택
*거래형태 :상가다중주택매매(상가주택매매)
*관리비 : 약50만원(인터넷,공동전기,공동 청소비,EV유지비등)
*소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 복대로175번길 23

[ 층별 임대구성 ]

*1층 상가(약23py), 투베이스3
*2층 원룸2,투베이스6
*3층 원룸2,투베이스6
*4층 투베이스3,주인세대

*수익률분석
( 주인세대 임대 시: 보증금 1억 / 월세 130만 원 기준 적용,現공실)

*매매가 26억
*대출 8억6천
*대출이자(4.7%기준) 336만원
(신용도 및 은행 정책 상황에 따라 달리 적용될 수 있음)
*보증금 6억6천9백만원
*월수익 1,235만원
*실투자금 10억7천1백만원
*월수익-이자 898만원
*수익률 10.1%



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