Скачать или смотреть 동남지구 A급 입지의 코너 상가주택, 최고 위치의 건물을 최저가격으로, 상업지역과 맞닿은 101블록에 위치동남지구중심상권 초인접, 87평 큰땅에 실연면적 226평

최고 입지의 상가주택을 최저가격으로 가능해?
20억대의 시세 건물을 10억대로 가능한 실입주 추천 상가주택을 추천합니다.

[ 입지 ]
도보10분거리 배후 약 11000세대 아파트단지
기도심권 포함 약 3만여세대의 방대한 유동인구
동남지구 메인상권 초인접 - 상업지역 상권과 시너지를 이룸
종합병원 성모병원(차량 17분), 인근 상업지역에 각종의원 충분
차량 3분거리 롯데마트, 하나로마트(차량 7분) 생활에 편리
용아초(도보12분), 용아중(도보 11분), 청석고(도보 20분)

[ 건물구성 ]
대지 86.8평 / 연면적 173평
발코니확장면적 및 다락방 등 서비스면적까지 더하면 실연면적 226평
준공 2021년 8월
1층 상가 40평, 주차장 6대
2층 쓰리룸1(31평), 투베이(13.4평)
3층 원룸1, 투베이1(13.4평), 투룸1(22.3평)
4층 주인세대(4층 46평, 다락방 20평(도면26평) 포함 복층형 66평, 방4개)
총 6가구 + 상가로 구성된 상가주택

[ 수익구조 ]
매매금액 18억 8000만원
융자 8억원
보증금 3억 6000만원(임대방2개+주인세대 월세)
실투자금 7억 2000만원(절충가능)
주인세대 직접거주시 실투자 7억 7000만원(절충 가능)
월세수입 648만원
시세대로 건물전체를 월세 임대시 월수익 900만원 가능

[ 특징 ]
현재 청주에서 가장 핫한 동남지구의 중심상권에 위치
현재 청주의 3대 상권중 하나인 동남지구상권(복대동 대농지구, 율량지구)
2면 라임스톤의 밝고 수려한 외관
높은 층고의 2면 유리 개방감 우수한 40평 코너 상가
구조, 인테리어 뛰어난 대형 임대방
옥탑방 20평 포함 복층형 66평 주인세대 - 최고급 자재, 최상급 인테리어
준신축급건물이 예전에 저렴했던 가격으로 나왔습니다. 급매이니 서두르시길

[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082

[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3017
면적 : 대지 287.1m2, 연면적 573m2
중개대상물종류 : 점포겸용주택(상가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2026. 2. 1
방수 / 욕실수 : 12개 / 8개(상가제외)
사용승인일자 : 2021. 8. 4
주차대수 : 6대
관리비 : 매월 약 30만원
방향 : 남동향(주인세대 거실 기준)

🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
Composer: Benjamin Tissot
License owner: JAEHONG KIM
License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
   • English Country Garden