1동은 화실로 2동은 주택으로 지은 경기도 광주 90평 전원주택ㅣ곤지암 화실 전원주택 매매편

위치 : 경기도 광주시
면적 : 실내 90평
가격 : 매매 7억 3,000만원

✏️오늘의 주택은!

근생 화실 건물이에요
주택수에 포함되지 않아요

취득할 때 이자만 내고
사업자대출도 되고
물론 비용처리도 됩니다

1동은 화실 또는 작업실
2동은 주택으로 살아요
2층에서는 1동과 2동이
연결되 있지만,
완전히 분리할 수도 있어요

스튜디오,개인방송,작업실,음악실
작가,프리랜서 등에게 맞아요

지금은
1동은 작업실로
2동은 전세 세입자가 살아요


📝상세정보

위치 : 경기도 광주시 곤지암읍 연곡리
가격 : 매매 7억 3,000만원

면적 : 토지173평 실내 90평
구조 : 지상1층 경량철골조 근생(화실)

1동(화실)
1F : 전시실,응접실,주방(메인,보조),욕실,방
2F : 작업실,화장실,테라스
3F(다락): 작품,재료 보관실

2동(주거)
1F: 거실,주방,방2,욕실,세탁실
2F: 마스터룸(드레스,욕실,간이주방), 작은방


주차 : 지상주차3대
거실 남향

시설물 : 파고라

토지용도지역 : 계획관리

기반시설 :
심야전기보일러, 상수도,오폐수직관

🏦담보대출 : 감정가*70%
월이자만 납입, 사업자대출 가능


💶시기,신용,소득,기존대출 따라 달라요


세금+부동산등기비 : 1,814만원

✔️세금 (4.6%)
취득세(4%) - 29,200,000
지방교육세(0.4%) - 2,920,000
농어촌특별세(0.2%) - 1,460,000

✔️부동산등기비용
인지대 - 150,000
증지대 - 26,000
법정수수료 - 695,000원




🔹함께 도와드립니다

-세무사 사무소
판교 에스앤 텍스


📍주변 도시와의 거리

평일 오전10시 검색기준!
※시간에 따라 달라질 수 있습니다

잠실역 45km 55분
서초 방배동 44km 70분

성수역 45km 70분
홍대 60km 90분

서울성북구 55km 90분
하남 35km 40분
판교역 31km 45분


🚥도로
광주원주 고속도로 동곤지암IC 5km 10분
중부고속도로 초월IC 7km 10분


🚊지하철역
경강선 곤지암역 6km
차로 15분 마을버스30분


🚐일반 버스정류장
연곡리마을회관 700m 걸어서 10분



🏪편의점 - 이마트24 2km 차로 7분


🛒마트
이마트 경기광주점 15km 20분


🏥종합병원
분당서울대학교병원 35km 45분


🏫학교
곤지암초,중,고 7km 차로20분

🔸100% 예약제로 운영중입니다.

🔹당일 예약시,
집을 안내받지 못할 수 있으니,
늦어도 하루 전에 예약해주세요:)


대표: 최상권
하우스테일러 공인중개사 사무소
등록번호 : 41610-2019-00043
경기도 광주시 태재로 140, 2호
☎️010-4127-0505 , 031.726.0078



중개대상물 표시광고사항

소재재 : 경기도 광주시 곤지암읍 연곡리
중개대상물 종류 : 근.생 (화실)
대지,연 면적: 537㎡/183.79㎡
가격 : 매매 7억 3,000만원

입주가능일 : 협의가능
총 층수 : 지상1층
방,욕실 : 방4, 욕실2
주차대수 : 3대
사용승인일 : 2001.11.
관리비 : 없음(가스,전기,수도 사용량부과)
난방방식 : 심야전기보일러,개별난방
방향 : 남향 (거실기준)

📩촬영&채널 협업 문의 : [email protected]
✅인스타그램 :   / cho2_house  

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